其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:41 龚安静 客户经理

  您好，如果急用钱，可以考虑通过贷款缓解压力，同时也要量力而行。现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您选择正规平台，保障您的个人利益及信息安全。

  
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  2021-12-23 16:20 齐昆明 客户经理

  被担保人不还钱的话，担保人还钱， 不过你貌似钻了个漏洞： 如果你和信用社的担保合约中没明确担保物是存折及其包含的储蓄价值， 而仅仅是“存折”的话，你只需要挂失存折，信用社就无法取钱 然后？双方打官司吧
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  2021-12-23 16:17 辛国爱 客户经理

  严格意义上讲，银行的保证金账户是为了确保借贷人有足够的还款能力。

  一般来讲，当一个人需要贷款的时候，这个人的现金流肯定是出现了问题，不然也不会找银行申请贷款，但这个人贷款的时候，银行要确保这个人有足够的偿还能力，不然也不会轻易放出这么多钱，因为银行也要承担风险。

  贷款1,400万元竟然需要先交100万的保证金。

  这个事情发生在杭州，杭州一名男士在2015年向光大银行申请贷款的时候，1,400万元的贷款竟然需要先交100万的保证金，这名先生觉得银行贷款不能以保证金的名义来收取客户的所谓保证金。道理也非常简单，因为他觉得自己实际只贷到了1,300万元，有100万元已经提前还给银行了。

  这种方式涉嫌高利贷。

  我们可以这样理解，如果一个用户去银行贷款的话，银行不能够给这个用户足额的贷款，那么从某种程度上来说，这个人根本就没有贷到这么多钱，但是却需要偿还这么多钱的本金和利息。这个道理可能有点拗口，我们可以好好理解一下这个思路，在我个人看来，银行不能以收所谓的保证金的名义来让客户提前出线。

  银行的保证金账户是为了确保偿还能力。

  如果我们从银行的角度来看的话，银行设置保证金账户主要是为了确保这些借贷人有足够的偿还能力，但从负面角度来想的话，银行这样做也能够进一步提高自己的利润，因为它实际并没有放款给用户那么多钱。我觉得用户在贷款的时候资金非常紧张，如果能交出100万的保证金，确实可以证明用户的偿还能力，但这并不能成为银行提前收取本金和利息的原因。

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  2021-12-23 15:32 齐敦益 客户经理

  可以。
  房产证贷款流程：
  贷款人所具备的条件：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  所抵押房产的条件 ：
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  房产证抵押贷款流程 ：
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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  2021-12-23 15:24 连东英 客户经理

  农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件: 1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力; 2、在农信社服务区域内有固定住所,能提供有效居住证明; 3、有按时足额还款的能力; 4、无不良信用记录; 5、具备农村信用社认可的信用资格
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  2021-12-23 15:19 连佩忠 客户经理

  拿这土地证银行办抵押就行了
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  2021-12-23 15:05 辛培兵 客户经理

  信用社是不是让你重新办一个？
  如果你怕麻烦，可以重新办一个，不过要先到国土局去查土地证有没有被交易或者用于其他抵押。