其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:38 黄盛林 客户经理

  与执行利率、还款方式相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，10万，等额本息还款方式计算，10年（120个月）：
  月还款=100000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=1104.19
  利息总额=1104.19*120-100000=32502.80
  说明：^120为120次方
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  2021-12-23 16:27 齐新洲 客户经理

  现行基准利率为五年期以上6.80%,上浮10%,月利率为6.80%*1.1/12
  等额本金还款(每个月递减还款)
  首月还款:100000/120+100000*6.80%*1.1/12=1456.67
  次月还款:100000/120+(100000-100000/120)*6.80%*1.1/12=1451.47
  每月减少:100000/120*6.80%*1.1/12=5.19
  首月还款,如果放贷日与第一次还款日之间超过30天,则首月还款额会增加(少于30天会减少),假如为40天,首月还款额为:100000/120+100000*6.80%*1.1*56/(12*30)=1996.89,但不会是2100这么高,肯定的收取了其他费用.
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  2021-12-23 16:08 黄皖生 客户经理

  年息大概是8.5%，10年带利息应该是108500，每个月还不到1000
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  2021-12-23 15:50 赵骏凯 客户经理

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
  10万10年(120个月)月还款额:
  100000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=1200.37元
  利息总额:1200.37*120-100000=44044.4
  说明:^120为120次
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  2021-12-23 15:39 连佩忠 客户经理

  与贷款执行的利率有关.
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
  10万10年(120个月)月还款额:
  100000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=1200.37元
  说明:^120为120次
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  2021-12-23 15:22 齐晓娥 客户经理

  每个地方银行二套房的利率不一样，一般上浮10%-30%不等
  按基准利率上浮10%来计算50万，年利息7.755%，10年期月还款6001.84元
  按基准利率上浮20%来计算50万，年利息8.46%,10年期月还款6188.59元
  按基准利率上浮30%来计算50万，年利息9.165%,10年期月还款6378.52元
  一般商业银行贷款满一年后可以申请提前还清！
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  2021-12-23 15:19 黄登盛 客户经理

  我想贷款买房，总价32万，贷款20万，十年还清,每个月付多少,利息多少啊, 等额本息还款是多少 ， 等额本金还款 是多少