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  2021-12-23 16:54 黄登盛 客户经理

  等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］  ；

  等额本金计算公式：每月还款金额 =  （贷款本金 /  还款月数） + （本金 —  已归还本金累计额） × 每月利率。

  贷款第一月还款额度会略高于计算额度，因需加上前一个月多余的几日的需还款额度。

  拓展知识：

  银行贷款：

  是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

  而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

  贷款利息：

  2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：六个月(含)4.35%　 　一年(含)4.75%　 　一至五年(含)4.9%　 　

  备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

  参考资料：

  百度百科-银行贷款

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  2021-12-23 16:38 齐斯琴 客户经理

  循环授信并不是你理解的那样，一般说循环授信后面都要跟个“额度”二字，这是银行给你的一个授信额度，这个额度可以循环使用，但是额度项下的单笔贷款一般是需要审批的，我给你举个例子便于理解，你用评估价值100万的房产在银行做最高额抵押，按住宅房抵押率，银行可以给你70万元的循环授信额度，额度期限10年，在这70万元中在你需要贷款的时候根据你的贷款用途给你放款，比如你现在要用循环授信额度项下购车贷款，车价80万元，你可以首付24万元，贷56万，这时，你的循环授信额度使用了56万，剩14万元，剩下的14万你还可以已其他方式贷款取得。而为什么说这是个“循环授信”呢？比如说你的56万的车贷已经还款30万元，那你的循环授信额度就成了30+14=44万，如果全部还完56万，那你的额度又恢复到70万了。简而言之，循环授信额度可以在期限内无数次循环使用。不知道你看完后能不能理解，解释的不好的话请见谅。
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  2021-12-23 16:26 黄益汉 客户经理

  计算贷款还款每个月的还款金额如下：

  1、等额还款计算公式：

  每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]

  （注：贷款月数是（1+月利率）的指数）

  2、等本还款计算公式：

  每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 _ 累计已还本金）* 月利率。

  3、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

  (二)按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。

  不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算。

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  2021-12-23 16:08 赵风蕾 客户经理

  还款方式一般就是下面几种方法：
  1。到期一次还本付息。（适合短期贷款）。
  2。等额本金还款法。
  3。等额本息还款法。
  4。按期还息，一次还本。 具体你怎么还，和银行协商。
  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
  等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式:
  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
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  2021-12-23 15:50 齐智娟 客户经理

  额度只是给你一个最高额的授信金额与授信期限，期限可能是3年也可能是5年，但仅这个合同并未有借贷关系，所以还需要有额度项下的单独的提款合同，而单笔贷款就是这个意思。
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  2021-12-23 15:38 齐景娥 客户经理

  房贷月供怎么算，教你推导等额本息还款公式

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  2021-12-23 15:10 齐新玉 客户经理

  循环贷款是属于抵押贷款，到相关银行，提供抵押物，根据评估公司对抵押物的估价，银行按一定比例放款。需要提供资金用途，比如投资合同，营业执照和税务登记证。循环贷款是每个月还利息，到期还本金的。