其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:20 齐春敏 客户经理

  1.等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款金额
  =
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  2.
  等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
  总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
  两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
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  2021-12-23 16:17 辛培兵 客户经理

  等额本金和等额本息是不同的还款方式。
  等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
  等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
  等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。
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  2021-12-23 15:32 连书纳 客户经理

  现在很多人在买房子的时候都会进行贷款，但是很多人对于贷款之后的相关事项可能不是特别的了解。房贷的等额本金和等额本息哪一个更加划算呢？

  一、等额本金和等额本息的含义

  首先等额本金就指的是客户在还款的这个期限内在银行进行贷款的总额等份，每个月都偿还固定到本金，但是本金偿还如果逐渐减少，那么每个月支付的利息也就相应的减少，其实也就说明了如果客户还钱的速度越快，那么说自己偿还的利息也就越少。等额等息就指的是把客户的本金和利息开分成若干个部分，每个月都偿还固定的本金和利息并没有相应的变化，就是每个月都向银行偿还这笔钱就可以了。

  二、两种不同的还款方式

  根据小编在上面的介绍，想必很多人都知道了房贷的等额本金和等额本息是两种不同的还款方式，虽然说支付的意义都是一样的，但是利息会有差别。等额本金是需要偿还利息的，但是这种利息也会随着本金的数额进行变化，但是等额本息并不会变化，一直都按照银行的利息率进行还款，这种方法是比较固定的。如果说赚钱的能力比较强的客户可以选择等额本金这种方式，赚钱能力比较弱的客户，可以选择等额本息这种支付方式。

  三、等额本金比较划算

  其实小编认为大家在还房贷的时候选择等额本金这种方式其实是比较划算的，因为在这段时间里你也会赚钱，如果你的收入非常可观的话，选择等额本金这种支付方式让大家更加的划算。因为你可以把本金进行大量的偿还，那么这个时候你向银行进行支付的利息就会相应减少，如果你有足够的钱你也可以直接把本金偿还完。

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  2021-12-23 15:24 龙山红 客户经理

  买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，参考以下对比：
  1.不同方式各有优劣
  等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
  等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。
  2.同等收入水平等额本金贷款额度低
  按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。
  如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息就可贷20年，而选择等额本金则需要贷30年；在选择等额本金还款方式的情况下，如果他仍想贷20年，其贷款额度则只有16万元。
  这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。
  3.等额本息还款多年，提前还款有点亏
  如果考虑若干年后提前还款，那么还是选择等额本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。
  因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。
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  2021-12-23 15:19 龚峰毅 客户经理

  您可以按以下信息进行判断选择：
  1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
  由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
  2、等额本金还款法
  由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
  3、区别：
  ①利息总额不同：同样的期限、利率及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
  ②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
  ③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
  应答时间：2021-04-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 15:05 齐晗希 客户经理

  等额本息更划算一些，因为等额本息是一直在还本金和利息，如果是等额本金，前期是会还很多的利息，所以这个不划算。
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  2021-12-23 15:00 车广义 客户经理

  贷款买房的人都有这样的困惑，到底等额本金与等额本息选哪个好呢？二者有啥区别？哪个更划算呢？

  1、什么是等额本息还款?

  等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总 额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  2、什么是等额本金还款?

  等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较 低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群， 经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

  3、等额本息还款方式与等额本金还款方式有何区别?

  二者的主要区别在于：等额本息还款方式每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;

  等额本金还款方式每月本金相同，利息逐渐减少，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

  4、额本息还款与等额本金还款哪种还款方式更有利?

  具体选择哪一种还款方式更为有利，不能一概而论，应根据个人情况进行选择。在贷款金额相同的情况下，等额本金的前期还款较等额本息要高，因此初期还款压力会比较大。

  对于刚刚工作不久的买房人来说，由于前期收入较少，不妨选择等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力，在未来收入升高后再进行提前还款，这样同样可以节省利息;而对于中年人来讲，事业已处于巅峰期，预期收入将可能逐年下降，此类人群选择等额本金的方式比较适宜，在未来收入降低时还款数额也将减少，以免将来发生入不敷出的风险。

  此外，虽然等额本金的利息总额低于等额本息，但考虑到通货膨胀的因素，也许未来节省的利息总额的购买力会被大大削弱，同时买房人前期又承担了较大的还款压力，这样算来选择等额本金的还款方式或许有些得不偿失了。

  （以上回答发布于2015-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）