40万的房子首付12万分15年月供多少
40万的房子首付12万分15年月供多少
齐新潮
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2021-12-23 14:53
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2021-12-23 15:38最佳答案
首付12万， 月供2,096元。
如果能用公积金贷款，首付12万，贷28万，贷20年，利率4.5%，等额本息还款法：月供1832.44元，预计全期本息合计：439785.6元。
如果是商业贷款，等额本息还款，40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是2994.08元。
如果是商业贷款，等额本金还款，40万买房子利息是263092元，20年还清每个月还款额不一样，最多月供是第一个月，是3850.00元，最少是最后一个月，是1675.76元。
扩展资料：
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
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其他回答(共7条)
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2021-12-23 16:54 黄真敏 客户经理
如果你是首套房，那么首付要三成，就是12万，贷款七成，就是28万。
商业按揭
贷款本金： 28.0万元
贷款期限： 20.0年
合同利率： 年6.55%
A方案 等额本息还款法： 2,096元 （每月月供）
预计全期利息： 22.3万元
预计全期本息： 50.3万元
B方案 等额本金还款法： 2,695元 （首月月供）
之后每期递减： 6.4元
预计全期利息： 18.4万元
预计全期本息： 46.4万元 -
2021-12-23 16:38 车广义 客户经理
如果是商业贷款
按照目前商业贷款基准利率计算：6.8%
还款总额：44.73万元
支付利息款：16.73万元
月均还款：2485元
按照目前商业贷款利率上浮1.1计算：7.48%
还款总额：46.67万元
支付利息款：18.66万元
月均还款：2592元
看你是3成首付，应该是首次购房，应该可以公积金贷款。
如果公积金贷款，利率是：4.7%
还款总额：39.07万元
支付利息款：11.07万元
月均还款：2170元
祝你买上如意的房子。 -
2021-12-23 16:26 车巧怡 客户经理
40万扣除你的首付款12万，你还需要贷款28万
按照商贷利率6.8%计算，280000*0.068*10=190400元
本利和为280000+190400=470400元
470400/10/12=3920元 -
2021-12-23 16:08 连书耀 客户经理
这样算不出来的！！因为不知道你是在哪家银行贷款，利率是多少！！！ -
2021-12-23 15:50 齐旭明 客户经理
2012年最新利率6.55%，贷款20年月还款为74.85（万元为单位），贷款28万，
月供：28X84.85=2095.6元， 一年共还款：2095.8X12=25149.6元，
20年共还款：25149.6X20=502992 20年利息为：222992元 -
2021-12-23 15:22 齐晗希 客户经理
首付一般是三成12万，当然，楼主想付五层或者六层都行，至于说房贷款还15年，他是公积金贷款，还是商业贷款，看具体的利率 -
2021-12-23 15:10 连丽萍 客户经理
40万的房子首付，首付12万是够了，如果分15年父亲，每个月也是1000多
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