其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:54 齐景岳 客户经理

  按首套房算，我按公积金贷和商贷两种方案列给您看看：
  1、20年公积金贷：
  首付20%：10万
  贷款：40万
  总需要支付利息：17万
  还款总额：57万
  月供：2400元
  2、20年商业贷款：
  首付30%：15万
  贷款：35万
  总需要支付利息：26万
  还款总额：61万
  月供：2600元
  希望方案能帮助到您。
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  2021-12-23 16:26 黄真强 客户经理

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
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  2021-12-23 16:08 车少静 客户经理

  买房一般的首付至少是30%才可以的，至于每月的还款是根据借贷者的还款年限以及贷款的利息决定的。

  分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

  如果首付是30%，那么就是50万×30%=15万，也就是首付要给15万给开发商，50万-30万=20万，也就是剩下的20万分20年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。

  
  

  
  

  扩展资料：

  首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

  2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
  

  2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
  

  《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
  

  参考资料：

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  2021-12-23 15:50 连保军 客户经理

  买房一般的首付至少是30%才可以的，至于每月的还款是根据借贷者的还款年限以及贷款的利息决定的。

  等额本息法：贷款本金：350000,假定年利率：4.900%,贷款年版限：30年：每月月供还权款本息额是：1857.54元、连本带利总还款金额是：668714.4元、共应还利息：318714.4元。第1个月还利息为：1429.17 ；第1个月还本金为：428.3；此后每月还利息金额递减、还本金递增（未考虑中途利率调整）。

  计算方法：

  首付金额根据国家现行政策确定。比如：3万元/平的房子，100平的房子是300万。那么，20%的首付是60万，30%的首付是90万，40%的首付是12万。

  零首付案例：

  位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全款不首付”的促销政策。这是北京首个“零首付”的楼盘，仅次于项目区最低价。这一促销活动被称为“告别首付，无压力购房计划”，购房者可以通过该计划获得资金支持。

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  2021-12-23 15:38 赵飞虎 客户经理

  并不清楚需要看个人贷款的利率多少，而房屋的首付需要看当地对首付要求的支付比例，同时所购房产是个人名下几套或者贷款的第几套问题。而月供的多少需要知道还款总利息以及还款期数才能够得出。
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  2021-12-23 15:22 龙川凤 客户经理

  五十万的首付，如果公积金贷款，可以首付百分之二十，加上契税，等相关费用准备12,3万就够了，月供多少，要看利率，贷款年限。
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  2021-12-23 15:10 辛在柱 客户经理

  ，50万的房子首付为50*30%=15万，等额本息还款方式，贷款本金为35万，假定年利率为4.9%，贷款年限为30年，贷款人每月月供还款本息额是1857.54元，连本带利总还款金额是668714.4元，共应还利息318714.4元。第1个月还利息为1429.17 ，第1个月还本金为428.37