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  2021-12-23 16:37 樊振生 客户经理

  持下述文件到当地建设银行住房公积金业务网点办理提取业务：
  1、身份证明材料原件和复印件：
  （1）本人办理的提供身份证；
  （2）委托办理的：
  ①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
  ②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
  2、提取原因证明材料原件和复印件：
  （1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
  （2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
  （3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；
  （4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；
  （5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。
  3、其他证明材料：
  提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
  （1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》；
  （2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
  （3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
  （4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
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  2021-12-23 16:26 黄益溢 客户经理

  可以的

  • 办理要件：   1、身份证明材料原件和复印件  （1）本人办理的提供本人身份证；  （2）委托办理的：  ①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；  ②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。  2、提取原因证明材料原件和复印件  （1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；  （2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；  （3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；  （4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；  （5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。  3、其他证明材料  提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。  （1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》（附件十六）；  （2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；  （3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》； （4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。    

  
  

  • 办理流程：   1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：  个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；  2、购买其他房屋的：  个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。           办理时限：  手续齐全情况下，不超过3个工作日。        注意事项：   1、购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。  2、几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。
    

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  2021-12-23 16:08 齐敬磊 客户经理

  办理场所：
  建设银行住房公积金业务网点。
  办理要件：
  1、身份证明材料原件和复印件
  （1）本人办理的提供本人身份证；
  （2）委托办理的：
  ①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
  ②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
  2、提取原因证明材料原件和复印件
  （1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
  （2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
  （3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；
  （4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；
  （5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。
  3、其他证明材料
  提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
  （1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》（附件十六）；
  （2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
  （3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
  （4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
  办理流程：
  1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：
  个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；
  2、购买其他房屋的：
  个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。
  办理时限：
  手续齐全情况下，不超过3个工作日。
  注意事项：
  1、购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。
  2、几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。
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  2021-12-23 15:50 边华涛 客户经理

  上海公积金肯定不可以贷款到外地买房。公积金都是属地化管理，目前还没有全国联网，各地公积金都不能进行公积金贷款用于购买外地房产。但是，你在外地买房拿到产证后的半年之内，你可以凭产证、身份证去提取公积金个人账户内的余额，可以用来提前还外地的贷款。
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  2021-12-23 15:37 齐晓怡 客户经理

  现在一般在外地办理的贷款无法使用上海的公积金冲还贷,不过您可以在房产证下发后的半年内办理一次购房提取,凭相关材料到上海各区县建行支行公积金业务专柜一次性提取公积金帐户余额。需要的材料有:购房合同、购房**、产权证、身份证、社保卡、提取申请书、提取证明、提取人和购房人的关系证明。 需要注意的是:提前全部还清贷款, 别忘退保
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  2021-12-23 15:09 龙小语 客户经理

  不能提取，公积金是本市在职居民用于购买本市住房才能提取，在外地工作买房本来就不享受上海的公积金政策，你要提取等退休时可以一次性提取出来的。
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  2021-12-23 14:58 黄盛林 客户经理

  上海公积金外地买房攻略是无数想要在上海公积金外地买房的外地人所关心的话题，外地人因为不具有上海的户口，在购房的方面是无法拥有上海本地人的优势，特别是在楼市的调控政策之下，“限购令”的出台又给外地人买房提取上海公积金政策层面增加了一重困难。那么外地买房提取上海公积金的攻略有那些？请听小编为您解答外地买房提取上海公积金政策。

  买房规定

  上海公积金外地买房的政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市的户籍居民家庭，限购1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

  买房准备材料

  上海公积金外地买房的政策拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年之内在本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍的居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

  10大情形可以提取公积金

  最新《通知》的规定里职工有下列情形之一的，上海公积金外地买房是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

  1、租房自住的；

  2、出境定居的；

  3、偿还购房贷款本息的；

  4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

  5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

  6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

  7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

  8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

  9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

  提取住房公积金办法

  1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

  2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

  3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

  4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

  住房公积金提取程序

  1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

  2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

  3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

  结语：因此，从以上就可以看出，相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的条件，那么外地买房提取上海公积金不再是一个梦。希望小编为您解读的上海公积金外地买房攻略能帮助到您。

  
  

  （以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）