其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:37 黄盈椿 客户经理

  第一套公积金贷款还未还清，不能把当月多出的公积金冲还第二套纯商业的；
  可以提高第一套住房的公积金月供，并缩短还款年限，但是需要审批。
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  2021-12-23 16:26 龚富贵 客户经理

  您好！
  您好!根据有关规定，购买第二套房同样可以提取住房公积金交付首期房款。
  望采纳，谢谢
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  2021-12-23 16:08 龙层花 客户经理

  不行。一般是无法用公积金贷款购房的，可以先商贷，次年可以提取上一年的公积金，当然公积金余额大于上一年商贷额才行，在还完商贷之前，每年都可以提取相应的公积金。如果公积金贷款购房未还清，又想商贷购房，就必须先还完公积金贷款后，公积金余额较多，在一定时间后，才能提取公积金。
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  2021-12-23 15:50 龚峻梅 客户经理

  你可以提前你银行卡里面的公积金的，这个与你首套房贷款无关，所以你可以申请取款。
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  2021-12-23 15:37 赵驻军 客户经理

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。商贷指的就是银行按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。两者对于购房者来说影响并不大，只要贷款人的月收入能力可观，能够满足商贷金额和公积金未还金额总和的月供能力就可以使用商贷购房的。但是要执行二套房的待遇了。
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  2021-12-23 15:09 赵飞行 客户经理

  第一套房公积金贷款未还完，是不可以提取剩余公积金买第二套房子的，如果想要用公积金买第二套房子，必须先结清之前的公积金贷款。
  公积金贷款的条件为：
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  参考文献：
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  2021-12-23 14:58 黄盛沛 客户经理

  不能，必须把第一套房的贷款还清了。即使