其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:41 齐昆明 客户经理

  以出让方式取得的教育用地可以抵押。

  根据《中华人民共和国担保法》：

  第三十四条 抵押财产的范围

  下列财产可以抵押：

  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

  （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

  （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

  （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

  （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

  （六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  扩展资料：

  根据《中华人民共和国担保法》：

  第三十七条 不得设定抵押的财产

  下列财产不得抵押：

  （一）土地所有权：

  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

  （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

  （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

  （五）依法被查封、扣押、监管的财产；

  （六）依法不得抵押的其他财产。

  第三十五条 超额抵押之禁止

  抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

  第三十六条 设定抵押时房屋与土地使用权间的关系

  以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

  乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 15:32 黄盛昌 客户经理

  一、科研设计用地
  科研设计用地是指科研、设计机构用地。如研究院（所）、设计院及其试验室、试验场等科研、设计用地。
  二、抵押相关问题
  1、科研设计用地可否抵押由科研设计机构的性质而定。
  如果该科研设计机构是公益法人，按照《担保法》规定，其公益设施是不能抵押的。如果不是公益法人，则与普通抵押类似。
  2、由该地的性质而定。
  如果是属于政府划拨的土地，一般银行不同意抵押,因为以后处置有问题。如果是通过出让取得的土地，一般就可以抵押。
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  2021-12-23 15:24 龚峰景 客户经理

  以出让方式取得的教育用地可以抵押。根据我国担保法第三十四条规定,下列财产可以抵押:……(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;据此,你以出让方式取得的国有土地使用权可以作为抵押的标的物。
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  2021-12-23 15:18 黄盛洁 客户经理

  《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
  根据以上规定，我国划拨土地使用权有以下含义： 1．
  划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
  2．
  除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
  3．
  取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
  4．
  在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
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  2021-12-23 15:05 连传杰 客户经理

  科教用地准备资料去当地房管局就可申请办理。

  办理条件：

  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

  二、所需材料：
  

  1.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

  2.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

  3.盖章的申请表

  4.房屋买卖合同

  5、银行的提前还贷证明

  6、购房者身份证明

  7、房屋共有的提交共有协议

  8、专项维修资金专用收据

  8、契税完税或减免税凭证

  科教用地：

  包括教育、科技用地，教育用地、科研用地均属于公共管理与公共服务用地，教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。
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  2021-12-23 15:04 辛培兵 客户经理

  可以的。

  建议业主在购房之前要确认开发商销售是否合法等问题，要符合办证法定条件的方可办理。

  科教用地：是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。

  属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)，教育科研用地A3，是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。包括高等院校用地A31、中等专业学校用地A32、中小学用地A33、特殊教育用地A34、科研用地A35。

  科教用地包括教育、科技用地，教育用地、科研用地均属于公共管理与公共服务用地，教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。

  扩展资料：
  

  《城市房地产管理法》第四十七条：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

  以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

  《物权法》第一百八十四条第三项：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。

  第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

  抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

  《担保法》第三十七条第三项：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。

  《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十三条：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。

  参考资料：

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  2021-12-23 15:00 龚巧丽 客户经理

  招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体教育用地能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。