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  2021-12-23 15:54 齐晓彦 客户经理

  2016年首套房贷农行的利率政策的变化以广州为例说明：广州15家银行首套利率85折二手房贷遭遇申请难，广州21家主流银行中有近8成银行首套房贷利率可享受85折，其中全市较低房贷利率来自于汇丰银行的82折优惠，但贷款额必须在100万以上。而工商银行二套房贷利率则以上浮20%赶超广发银行，成为广州的较高利率的银行。利率特点：1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2、商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。3、现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
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  2021-12-23 15:41 连亚玉 客户经理

  目前，北京首套房贷款利率是上浮5%-10%，基准利率4.90%*1.05=5.15%。
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  2021-12-23 15:32 赵顺铃 客户经理

  首套住房贷款5年以内年利率是6.4
  5年以上年利率是6.55
  银行关系硬的可以申请85折或7折优惠政策。
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  2021-12-23 15:23 齐星星 客户经理

  2019年农业银行房贷利率一览
  

  
  从表格中可以看出，农行住宅类首套房贷款利率：最低利率1.05倍 (5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;住宅类二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。
  银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
  具体农业银行房贷利率的相关信息，请到当地银行营业厅进行咨询。

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  2021-12-23 15:18 赵风英 客户经理

  现在农行首套贷款房基本利率不变。
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  2021-12-23 15:05 赵颖贤 客户经理

  农业银行首套房贷款利率一览表
  项目 年利率%
  　一、短期贷款
  六个月（含） 4.85
  六个月至一年（含） 4.85
  　二、中长期贷款
  一至三年（含） 5.25
  三至五年（含） 5.25
  五年以上 5.4
  个人住房公积金贷款 年利率%
  五年（含）以下 3.00
  五年以上 3.50
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  2021-12-23 15:04 米增强 客户经理

  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，农行等国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%