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  2021-12-23 16:12 齐春敏 客户经理

  这个要看你采用什么样的贷款方式，等额本息跟等额本金差别是比较大的、
  如果想提前还款，建议采用等额本金，因为你前几年还得钱是借的钱而不是利息。
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  2021-12-23 16:12 符翩翩 客户经理

  不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。

  如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。

  如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。

  等额本息就不要选择了，因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。

  当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了，银行的话不用听，他们肯定希望你办理的时间更长一点了，这样银行更加赚钱吗不是。

  扩展资料：
  

  等额本息还款法优势：

  1、每月还款金额相等，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划。

  2、相对等额本金还款法来说，前期还款压力较小。

  3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。

  等额本息还款法劣势：

  1、每月需要归还本息，不及一次性还本付息来得自由。

  2、与等额本金相比，等额本息由于前期还款压力较轻，所以贷款利息会向着反方向行走，有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例，在等额本金方式下，总利息只有50325元，而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长，或金额更多，这种差距还会愈加明显，反之亦然。

  二、等额本金还款法

  等额本金还款法优势：

  1、前期每月还款资金较多，在资金占用率低的情况下，可为自己争取利息节约，是二款方式中的省钱之最。

  2、与等额本息的优势相同，同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。

  等额本金还款法劣势：

  1、尤如都市生活的快节奏一样，由于起初还款资金较多，所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强，很可能娘下因无法按时足额还款，导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。

  2、每月的还款数字不同，难记，只能每月依赖于还款清单或短信提醒，确保做到足额还款。

  参考资料：

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  2021-12-23 15:54 黄盛昌 客户经理

  个人房贷提前还款一般银行都会收取一个月的利息作为违约金。各银行规定可能会稍有区别，具体可以咨询你住房贷款放贷银行客户部。
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  2021-12-23 15:38 黄皖疆 客户经理

  看看自己合同怎么写的，不知道合同内容，就算我数学再好也算不出来结果啊。一种你看看自己的合同，一种去贷款的银行问一下，如果提前还需要多少钱，你必然要去银行的，不如直接去问来的直接明白。
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  2021-12-23 15:13 连东英 客户经理

  办理提前归还贷款本金的流程如下：
  给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
  银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
  在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
  到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
  贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
  之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
  办理注销他权后房子就是全款房了～
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  2021-12-23 15:12 齐晓娇 客户经理

  房贷提前还清，需要提前申请。

  房贷提前还清具体流程：

  1. 先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；

  2. 向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

  3. 按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；

  4. 借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；

  5. 提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

  备注以下情况不宜提前还款：

  1. 签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；

  2. 等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；

  3. 等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

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  2021-12-23 15:00 黄益民 客户经理

  全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
  ，
  办理按揭满1年后就可以提前还贷，一般如果可以提前还贷，也需要贷款人提前提出书面申请，并约定还款日期。