其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:12 赵顺轩 客户经理

  房子贷款没还完可以卖。

  具体有以下方式：转按揭，即在二手房中通俗的讲就是把个人住房或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  扩展资料

  转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

  转按揭业务的服务对象有：

  1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；

  2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；

  3）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；

  4）各类中介公司、物业公司和开发商。

  参考资料

  
  

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  2021-12-23 16:12 齐晓娜 客户经理

  未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
  方法一：转按揭
  所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
  方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款
  这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
  如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
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  2021-12-23 15:54 黄皖疆 客户经理

  抵押贷款的房子能卖吗

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  2021-12-23 15:38 窦连江 客户经理

  抵押贷款的房子能卖吗

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  2021-12-23 15:21 齐春惠 客户经理

  抵押贷款的房子能卖吗

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  2021-12-23 15:13 齐方洲 客户经理

  有按揭贷款的房子是可以买卖的，不过在过户之前需要办理完抵押注销。确定自己的房子要卖了之后，去银行递交提前还款的申请就可以。
  希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。
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  2021-12-23 15:00 赵顺起 客户经理

  抵押贷款的房屋可以出售，在过户之前必须要把您出售的房源所有债务贷款等结清，才能正常过户。如果您自己有足够资金能还最好，如果不能自己还，可以和客户协商让客户提前付首付结清您的贷款。或者找垫资公司解决。归根结底，所有的解决方式都要在合同或补充协议注明，保障双方权益~