其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:12 辛培兵 客户经理

  我这边是厦门的，贷款方式有很多种，每个产品的利息和额度都不一样，这个是根据咱们的进件方案还测算的。
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  2021-12-23 15:54 龚宁静 客户经理

  贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。
  不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
  不知道是你申请个人什么类别的贷款呢？建议你可以在易贷中国尝试提交一份贷款申请单，然后分到厦门这块的他们的合作机构，网上口碑还不错的。
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  2021-12-23 15:34 齐晓娴 客户经理

  一手房购房条件：

  1. 同意以所购住房为担保。

  2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁。

  3.具有完全的民事行为能力，在中国境内有常住户口或者有效居留身份。

  4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

  5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

  二手房：外地户口在厦买房需满足三年内连续交满两年医社保，中间不能有断开，满足条件可在厦门购买180㎡以下住房一套。若是已经结婚，则以家庭为单位来计算。

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  2021-12-23 15:21 黎琼锋 客户经理

  一、贷款买房流程-商业贷款

  二、贷款买房流程-公积金贷款

  （一）申请。借款申请人向受委托行提交申请材料；需由担保机构提供担保的可向厦门市住房置业担保有限公司提交申请材料；

  1、《厦门市住房公积金个人住房贷款申请表》原件；

  2、借款申请人以及配偶有效身份证、有效护照或者《外国人永远居留证》(原件及复印件)；

  3、借款申请人婚姻证明（原件和复印件）；在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证的说明原件；单身借款申请人应出具借款人婚姻状况具结书原件（格式由银行提供）；

  4、借款申请人及配偶户口簿首页及个人页（原件及复印件）；

  5、个人信用查询授权书的原件；

  6、买卖合同（原件及复印件）或借款申请人与代建单位签订的委托合同（原件及复印件，应体现代建企业的收款账号）；

  7、已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证（原件及复印件）；

  8、外国人应提供本市的户籍、在本市工作的联系人的身份证复印件以及联系方式；

  9、军队转业干部应提供军转干部证书；文教卫系统引进的一等职称人员应提供市公务员局出具的引进人才证明；留学人员应提供公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》；持“金鹭英才卡”的人才应提供金鹭英才卡；来闽创业的台湾青年提供创业证明材料；中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才应提供福建省委人才工作领导小组办公室颁发的《福建省引进高层次人才证》；

  10、由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”；

  11、按不同贷款用途，还应提供以下材料：

  （1）、购买新建商品住房的，应提供：商品房买卖合同备案证明原件；预购商品房预告登记证明原件。

  （2）、购买存量住房（二手房）的，应提供：《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；房地产评估机构出具的在有效期内的房地产评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件；采用担保方式的还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。

  （3）、购买保障性人才房、保障性经济适用房、保障性商品房的，应提供：房号单（原件及复印件）。

  （4）、购买保障性限价商品房的，应提供：房号单和预购商品房预告登记证明（原件及复印件）。

  （5）、购买单位委托拍卖房的，应提供：拍卖行、委托方及厦门市住房置业担保有限公司三方协议（原件及复印件）；福建省拍卖销售确认书（原件及复印件）；拍卖公示证明材料（原件及复印件）；《厦门市土地房屋权证》（权属人为委托方）（原件及复印件）；评估报告原件；拍卖委托方提供的组织机构代码证（原件及复印件）；单位负责人身份证（原件及复印件）；拍卖委托方单位出具的负责人证明原件；土地增值税申报受理单（原件及复印件）；委托方上级主管单位同意拍卖的批文（原件及复印件）；厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。

  （6）、建造自住住房的，应提供：抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；抵押物的房地产评估报告原件；区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意建造的审批材料（原件及复印件）；代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；

  （7）、翻建自住住房的，应提供：抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；抵押物的房地产评估报告原件；区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意翻建的审批材料（原件及复印件）；代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；翻建自住住房的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；

  （8）、大修自住住房的，应提供：抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；抵押物的房地产评估报告原件；区级（含）以上建设（或房管）部门核发的需大修的危房鉴定证明（需达到C级以上）（原件及复印件）；区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意大修的审批材料；代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；大修自住住房为抵押物的，还应提供大修自住住房的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）。

  （二）审核。市住房公积金管理核心对受委托银行提交的申请材料进行审核；

  （三）签约。受委托银行和借款申请人签订借款合同；

  （四）担保。受委托银行和借款申请人应按借款合同约定到厦门市房地产交易权籍登记核心办理抵押担保手续；

  （五）复核。市住房公积金管理核心对受委托银行送审的材料进行复核后，通知受委托银行放款；

  （六）放款。受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。

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  2021-12-23 15:13 樊扬诗 客户经理

  按照相关的规定，厦门买房贷款条件最新政策又有哪些呢？第一，一定要是已婚人士，同时要能提供相关的结婚证（也就是婚姻证明）；第二，如果说本人在本地无房；假如有房的话，税款也可能会高一些。第三，一定要提供出在2年之内累积的缴纳13个月的税单或者是社保；对于一些非本市户籍居民家庭购房的，那么还需要提供一年以上的（13个月）纳税或者是社会保险缴纳的证明，才可以购房。不过如果说要缴纳房产税的话，还需要符合下面的几种条件的，房产税也是可以优惠的。对于一些符合国家还有本市有关规定的引进的高层次人才、重点产业的紧缺急需人才，持有本市的居住证，并且要在本市工作生活的，那么在本市新购的且属于家庭惟一的住房，都是可以暂免征收房产税的。对于一些持有本市居住证满三年的，并且在本市工作生活的购房人，那么申请人在本市新购的且属于家庭惟一的住房，都是可以暂免征收房产税的。如果说是持有本市居住证的，但是不满三年的购房人，相关的上述住房也是可以先按规定征收房产税的，等到持有本市居住证满三年并且在本市工作生活的，同时上述的住房已征收的房产税，都是可以退还的。如果说想申请首套的话，那么在买房时还需要提供一些户籍所在地的首次的购房证明。
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  2021-12-23 14:59 连丽花 客户经理

  厦门现在限购，外地的买房要有在厦门交满一年以上的医保社保等证明，能否贷款是按你现在名下的房产，可以去银行查以前的贷款记录，若第1套可贷7成，二套可贷4成。
  下面是一手房按揭贷款的具体申请条件：
  (1具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  (2具有良好的信用记录和还款意愿;
  (3 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  (4具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  (5 具有支付所购房屋首期购房款能力;
  (6在银行开立个人结算账户;
  (7有贷款人认可的有效担保;
  一手房按揭贷款申请材料
  (1 身份证件;
  (2婚姻状况证明;
  (3还款能力证明，收入证明;
  (4已支付购房首付款的证明文件;
  (5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  (6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  (7)银行要求提供的其他资料。
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  2021-12-23 14:35 黄真强 客户经理

  您好！
  外地人在厦门买房需符合以下条件：
  一、在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明；二、有厦门合法有效的居住证；
  三、购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋；
  四、身份证、结婚证和户口本。
  五、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。