其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:25 米大丽 客户经理

  公积金除了买房还有什么用途

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  2021-12-23 16:07 黄盛毅 客户经理

  公积金除了买房还有什么用途

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  2021-12-23 15:56 齐新潮 客户经理

  公积金除了买房还有什么用途

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  2021-12-23 15:37 龚安静 客户经理

  公积金贷款额度：
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
  按还贷能力：
  计算公式为：
  （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  使用配偶额度的：
  （夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
  按房屋价格：
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
  a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
  职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
  职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
  购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
  购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
  购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
  按账户余额：
  职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  按最高限额：
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限
  公积金贷款额度
  公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
  计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
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  2021-12-23 15:21 赵飞船 客户经理

  公积金除了买房时可以用到外，还可以用于以下几种用途：
  

  1、买房贷款

  很多地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷，为你每月还贷时"喘口气"。

  如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。

  公积金贷款额度会有地域差异。

  2、租房

  很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同和等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

  需要材料：身份证原件、住房公积金联名卡、租房行为证明材料

  3、建造、翻修、大修住房

  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

  4、公积金直接提取

  5、治疗重大疾病

  家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。（各地规定有所不同，以所在地规定为准）

  
  
  

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  2021-12-23 15:09 连佩忠 客户经理

  前段时间有人建议取消公积金这一说法引起大家的热议，在他看来，如今公积金对于不少人来说可能有些鸡肋，甚至因为公积金的特殊性，还造成了一些不公平的局面。要不要取消公积金，大家有自己的想法，不想取消公积金的朋友，大多数还是用得上它，尤其是对于一些公积金缴存相对较多，同时又还没有买房的朋友来说，公积金有着无可替代的作用。
  

  公积金贷款的额度是如何计算的？

  每个月交的住房公积金目前最大的作用可能就是体现在买房上面了，虽然目前贷款市场进行LPR改革后，现在的贷款利率较以前下降了一些，但目前的公积金贷款并未受到影响，商业房贷利率对比公积金贷款利率还是要高出不少。房贷期限长金额多，公积金贷款利率能少个一两百个基点，能为购房者省下一大笔利息。

  有人建议取消公积金，其中很重要的一点就是它有一些不公平，这种不公平体现在缴纳水平以及贷款额度上面。有些朋友入职的公司福利待遇高一点，缴纳的公积金也就更多，缴的多在贷款的时候优势更大。

  虽然缴了公积金可以使用公积金贷款，但不是缴了就一定能贷，也不是你想贷多少就贷多少，公积金贷款除了有总额度的限制，在贷款额度上面也与你个人账户余额有很大的关系。那么公积金贷款额度是根据什么来计算的呢？

  从目前的情况来看，公积金贷款额度主要与个人账户余额以及可缴费年限的时长有关系。以湖南某市为例，根据相关部门公布的消息来看，该市公积金贷款的公式为借款人夫妻双方在市直公积金中心账户余额之和的n倍，n取值在12至20之间，n的取值与上一年度住房公积金的“个贷率”有关。其他的测算原则与测算方式保持不变。也有的地区综合考量可缴费年限与账户余额，根据综合情况来决定你的可贷额度。
  

  从公式上面来看，公积金贷款额度与个人账户余额正相关，账户余额越多贷的款也就越多，当然不能超过当地公积金贷款的上限。具体到各个地方，公积金贷款额度的计算方式会有一些出入，具体大家以当地公积金中心公布的信息为准。

  如果你打算使用公积金买房，首先一点就是公积金一定要积累到了一定的金额，不然贷款过少自己的首付压力就大。另外既然打算使用公积金买房，那么平常的时候，能不取用公积金账户里面的钱就尽量不要去动它，取出来一点，也就意味着自己的贷款额度就少一点，当然公积金交的很多的朋友可以无视了。

  从上面的计算方式来看，有人说现在的公积金有些鸡肋确实也有一些道理，每个月只看到扣钱，但是在用的时候可能发现起不了太大的作用，还不如不交用这笔钱来提高自己的生活质量，或者做其他投资会更好一些
  

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  2021-12-23 14:58 米增奇 客户经理

  住房公积金除了贷款买房还能干什么？根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和沈阳地方规范性文件的相关规定，我市职工除可享受住房公积金低息政策性贷款外，还可根据职工自身的实际情况以不同形式提取住房公积金使用。

  下面就跟小编一起了解一下，哪些情况可以提取住房公积金，以及提取要求及额度。

  如何提取住房公积金？

  如何提取住房公积金？

  如何提取住房公积金？

  符合以上几种情况的，申请人即可持相应办理要件到公积金缴存管理部申请办理提取业务。

  （以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）