其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:23 连伯才 客户经理

  您好，广州市是不可以提取公积金作为首付的，能提取公积金的情况有如下这些：
  职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：
  （一）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
  （二）偿还购房贷款本息的；
  （三）租房自住的；
  （四）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
  （五）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
  （六）出境定居的；
  （七）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
  （八）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
  （九）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
  （十）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
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  2021-12-23 15:18 黄皖生 客户经理

  可以。

  购买一手房是如取公积金的程序：

  1、购买新房提取公积金，需要购房合同或者是购房协议的原件还有相关的复印件；
  

  2、购买新房提取公积金，需要购房发票的原件还有发票的复印件；
  

  3、购买新房提取公积金，需要职工的本人的身份证原件和身份证复印件；
  

  4、购买新房提取公积金，需要职工的本人的银行的储蓄账号；
  

  职工配偶公积金提取的，除以上资料外，另外还需要提供夫妻关系的证明的原件及关系证明的复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

  根据《住房公积金管理条例》中规定：

  第十五条：单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

  单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

  第十九条：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

  单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

  以上内容参考 
  

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  2021-12-23 15:04 龚子龙 客户经理

  公积金账户中的钱能否提取首付取决于您的具体情况。

  1、您的公积金余额较大，超过公积金贷款比例上限，可以提取。

  当你申请公积金贷款时，公积金管理中心要求你提供首付证明，然后根据你的公积金检查余额，看看你最多能借多少公积金贷款。经核实后，您的公积金账户将被暂时冻结。为了处理更多的公积金贷款，一般建议公积金贷款余额应保持多一点。目前，公积金贷款的比例约为1:12。比如，北京的公积金贷款上限是1200000，那么你至少应该确保公积金余额不少于100000元。当然，如果你的公积金余额超过100，000，比如说200，000，那么你可以筹集额外的100，000用来首付。

  2.对于商业贷款，不需要公积金贷款。

  如果你没有足够的首付，那么你也可以留出公积金作为首付，但在这种情况下，你不能处理公积金贷款只可用作商业贷款，而商业贷款的利率远高于公积金贷款的利率。

  3、想申请公积金贷款，但如果余额不大，建议您不要提取。

  首先，我们已经说过，当公积金管理中心核实你能办理多少公积金贷款时，它是以你的账户为基础的。如果你想申请公积金贷款，但余额不够多，建议你不要提取它，因为提款将直接影响您的公积金贷款金额。

  4、您确实没有足够的首付，但是您想提取公积金用来交纳首付。

  这种情况也可以采取一些灵活的方式，例如，如果你没有足够的首付款，你可以先从亲戚朋友那里借钱来支付首付款。公积金贷款办理完毕，产权过户完成后，您可以再取出公积金余额用于还钱。

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  2021-12-23 15:03 梅金荣 客户经理

  公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。

  分析如下：

  1、因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

  2、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。

  3、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

  扩展资料

  住房公积金特点：

  1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。

  2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。

  3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

  4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 14:59 齐晓峰 客户经理

  不可以。

  公积金贷款买房注意事项:

  1、公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实这是不对的,因为公积金是先使用之后才可以提取的,简而言之,购房者只有在购房后提供购房的证明材料才可以办理提取手续。

  2、装修提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

  3、公积金贷款额可以超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,并且不能超出公积金贷款最高上限。

  4、提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

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  2021-12-23 14:39 黄盛杨 客户经理

  不可以当首付，但是可以凭交首付的发票提取住房公积金。
  可提取住房公积金的有效发票包括：承租房屋发（有限额，各省不一样）。票、购房的各种发票（首付、后续购房款等）、装修材料及工程费发票（有限额，各省不一样）。
  以上发票提取公积金可以一次性提取也可以按月提取，提取总额不超过发票总额。
  现在部分省市对没有购房的职工还可以不提供发票按月提取房租，每月提取不超过1200元。
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  2021-12-23 14:30 齐旭明 客户经理

  公积金是不能直接做首付的。
  公积金的用途：
  一．公积金的基本作用：购房
  1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
  2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
  3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
  二、儿女购房可提取父母公积金
  公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
  1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
  2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
  三、遭遇重大疾病可提取公积金
  家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。
  这里需要以下两点:
  1、 申请日期应在出院之日起1年内；
  2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
  四、销户时可提取公积金
  以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
  1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
  2、 离、退休可申请提取公积金；
  3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
  4、 离开大陆且在外定居；
  5、 原单位终止劳动关系满2年；
  6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；
  7、 领取失业保险金；
  8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；
  9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
  五、低保或者特困家庭可以提取公积金
  如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
  六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
  农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
  七、租房可提取公积金
  1、租赁经济房可提取公积金；
  2、租赁普通住宅可申请提取公积金。