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  2021-12-23 15:31 齐新玉 客户经理

  社保最有用的是养老保险和医疗保险。
  社保交15年，养老保险终身有效，可以一直领养老金到去世；
  社保交25年，医疗保险终身有效，看病医保可以一直报销，直到去世；
  社保要交多少钱？能领回多少钱？
  我详细讲解一下，答案稍长，耐心看完。
  一
  社保，就是我们常说的五险一金。
  养老保险：公司每月替你交20%入社会统筹账户，自交8%入个人账户。
  医疗保险：公司每月替你交9%，自交2%，另外自己需要交几元的大病统筹，用来报销重大疾病。大病统筹按自己工作地 上年职工月平均工资的1%交纳，帝都是3元。
  失业保险：公司每月替你交2%，自交1%。工作地点不同，比例也稍有不同。
  工伤保险：公司每月替你交0.5%，自己不用交。
  生育保险：公司每个月替你交0.8%，工作地方不同，比例稍有不同，比如上海是按1%缴纳。自己不用交。
  住房公积金：公司可以在5%—12%的区间内自行选择交多少，最常见的是8%。个人和公司交得一样多。也就是说，公司如果按工资的8%得交，个人也需要按8%的比例交。当然，有些公司为了减轻税负，会选择5%的最低比例交。
  来看张表；上海2018年最新的社保缴费。
  上班的人，缴费比例参考第一列。公司为你总共缴纳的社保比例是20%+9.5%+0.5%+0.5%+1%+8%=39.5%。税前1万的工资来计算，公司每月就要给你交3950的社保费用。而你自己需要交的社保比例是，8%+2%+0.5%+8%=18.5%，自己需要交1850的费用。
  也就是你每月社保账户上的5800元，将近七成的比例是由你工作的公司为你承担的，而你只需要负担三成，公司交的社保费用是你交的2倍还多。所以你每个月交社保费的时候千万别心疼，心疼的其实是公司。
  除了单位能为你交社保，那些没工作但有收入的自由职业者，也可以自己选择交社保的，不过个人只能选择交养老保险和医疗保险。其余的四项，个人是交不了的。
  比如按照2018年的上海灵活就业人员交养老和医疗得标准，自己就必须负担本来是公司应该交得那一部分。收入1万，自己就要交养老2800+医疗1150=3950元。肉疼。
  现在大家知道得了社保的公司和个人的缴费比例，那又出现了一个问题，每个人的工资差别其实很大，有人一个月挣1000，有人一个月挣10万，如果都按这个比例缴费，差异太悬殊怎么办。要解决这个问题，就必须搞明白上面表里的“缴费基数”的概念。
  其实每个省市每年都会在7月初发布一个“社会保险最低缴纳基数”，这个基数是根据上一年度职工的平均工资+福利+各种补贴等费用经过统计和计算以后确定。比如上图里，上海公布的最低基数是4279元，最低基数按照上海平均工资的60%定义的。它的意义在于，上海正规工商注册过的社保单位，每个月为员工交的钱，最少也得4279×39.5%=1690元，而员工自己也最少要交4275×18.5%=790元，这样你和单位每个月要交的最低社保费就出来了。也就是说，哪怕你的工资每月只拿1000元的工资，只要是低于上海平均工资的60%，公司也必须按照4279的最低标准给你交社保。
  除了最低基数之外，还有一个21396的最高缴费基数，即便是你月入10万，公司最多也只能给你交21396×39.5%=8451元，你自己也最多交21396×18.5%=3958元。也就是说，月入十万，最多也你能按照21396的最高标准交社保。而最高标准，是按照上海平均工资的三倍定义的。
  如果你的工资不高不低，正好在最低和最高缴费基数中间，那你的社保缴费基数就是你的实际工资。比如在上海，每月税前10000万的收入，社保局就会每月扣掉你公司和个人总共10000×39.5+10000×18.5=5800元。
  但是，也有一些无耻的公司，可能去社保部门给你申报你的社保缴费基数的时候，会故意隐瞒你的实际公司，比如你实际1万的工资，但公司的财务会按照最低4279的基数给你交社保，你自己每月只需要负担790元。许多人肯定会很高兴，因为自己扣的少了，到手的钱多啊。
  实际上，你是吃了大亏的。因为如果按照10000的收入交，公司交的钱是你交的钱的两倍多，现在你交的少了，他们交的相应的也很少，他们等于从你身上省掉了3950-1690=2260元，要知道这些钱是放在你自己的账户上的，退休后，生病，买房租房，你都是可以自己支配的。
  千万不要因为贪图一点现在到手的小钱，就认为社保扣的越少越好，很傻很天真。
  赶紧把工资条拿出来，如果你每个月扣600块的社保，那公司给你选的缴纳基数差不多就是600÷18.5%=3243元，如果你的工资明显高于这个数，那你肯定被公司暗地里拌蒜了。你可以保存好工资条证据，打电话到工作地的人力资源和社会保障局打电话告它们，一告一个准。公司很害怕滴，说不定私下把少给交的钱，偷偷补给你。
  二
  下面一部分介绍社保费怎么领和怎么用。
  1. 养老保险怎么领取？
  按照规定，养老保险一定要交满15年之后，还要到退休之后才能终生享用，按月发放。如果在退休前没有交满15年，等你退休了之后，国家会把你每月交的8%个人账户上的养老金退还给你，而公司给你交的20%你就别想了，国家会把它全部划到养老统筹基金的大资金池子里去。
  交足了15年，甚至交了25，30年，又到底可以领多少呢？算法比较复杂。
  养老金领取有两个账户组成，个人账户养老金+基础账户养老金。
  先说个人账户：
  个人账户养老金领取金额=个人账户的储蓄额÷个人账户养老金计发月数。
  个人账户的储蓄额，就是你个人每月承担的8%部分，常年积攒下来而来的钱， 计发月数其实就是大概估计了退休之后还能活多少个月。国家人社部给出的数据是，50岁退休计发195个月，55岁退休计发170月，60岁计发139个月。这个数据是根据平均死亡年龄统计出来的大概平均值。
  再说基础账户：
  基础养老金领取金额=（全省上年度员工的平均工资+全省上年度员工月平均工资×缴费指数）÷2×缴费年限×1%
  缴费指数指的是你退休时工资和当年社会平均工资的比值。
  举个例子，老李35岁参加社保，每月工资3000，到今年缴纳了25年之后60 岁退休。
  先看个人账户：老李缴纳25年的工资是3000，那老李退休后它个人账户储蓄额一共是3000×8%×12个月×25年=72000元。
  60岁退休，计发139个月，老李每年可以从自己的个人账户领取公积金72000÷139=517元。
  再来看基础账户养老金：
  老李退休时，所在省的25年平均工资是2000块，上年度平均工资是2500。
  按照公式，先计算缴费指数=3000÷2000=1.5
  老李每月从基础账户领取的养老金=（2500+2500×1.5）÷2×25年×1%=781.25元。
  老李60岁退休后，每月能领出的养老金=517+781.25=1298.25元。
  只要老李活着，就可以一直每月领取这1298.25元，一直到去世。而且如果每年社会平均工资增长，老李的养老金也会跟着增长。过去10几年，养老金每年都保持了8%左右的增长，增长幅度很可观。
  上面的例子看的出，养老金一定是多交多得，少较少得。高收入者保费部分分配给低收入者。
  有人要问，如果老李活不到计发月数139个月怎么办。这种情况，国家会把个人账户里的养老金一次性返还给家属，但公司给你交到基础账户里的钱就拿不回来了，放在基础账户的大池子里去补给实际寿命超过计发139月的长寿者。
  2. 医疗保险怎么用？
  前面不是说了吗，单位每月给你交的医疗保险是9%，个人每月交大概2%外加几元钱的大病统筹钱，这个几元的大病统筹只管你花费比较大的重大疾病住院。而你自己交的2%的钱，国家每月都会拨发到你的医疗卡上，比如你工资5000，国家每月都会把你交的100元划入你的医疗卡，你平时感冒，发烧去医院看门诊，或者去药房拿药，都可以直接刷卡消费。
  公司替你交的9%，就被国家拿走统一入到医疗统筹基金里去了。简单说，就是为了你以后因病住院，报销用。
  按照国家规定，你2018年1月开始缴纳医疗保险，那么下个月你就可以直接刷卡买药了看门诊了，但是要6个月之后你才能住院报销。
  具体怎么报，举个例子说一下。
  如果小A因手术在北京三级医院住院，用药都在医保范围之内，手术加住院一共花了8000块，医保报销的时候，首先会扣掉一个免赔额，也就是起报线，低于这个免赔额不报。免赔额各地不一，目前北京是1300。剩下的6700元，按照80%的比例报销，可以报销掉5360。
  自己需要自费1340。
  小A这次住院，1340的自费部分+1300的免赔额=2640元。并且这2640元，也可以从你医保卡里扣的，只要你卡里的资金宽裕。
  一场8000的手术，自己只负担了2640，以前看病贵的问题，因为参加了社保，也不再是顽疾。不得不说，国家的这项政策，真的很给力了。
  注意，医疗报销必须要交满25年之后才能在退休后终身享受，如果你60岁退休，那最迟也要在35岁就开始交医疗保险了。
  3. 工伤保险
  这个险，一般很少用。只有在大家工作或者下班的时候发生意外才用的上，这里就不多了。
  只提醒大家注意保存一下证据，比如在上班途中被车撞，那就赶紧报警，让警察开事故鉴定，证明是上班途中发生事故。这样工伤保险会赔一部分钱给你。
  4. 生育保险
  生育保险，是国家对怀孕和分娩小姐姐们的“带薪假期”和“霸王就医”的福利。
  只要连续缴费满一年，就可以领取生育津贴，还可以对产检、住院生娃的费用报销，许多人都是白交了钱，而不知道怎么用。
  先说生育津贴能领多钱，生育津贴说白了就是公司女员工在修产假期间，公司按照单位上一年的平均工资给产妇发钱。
  生育津贴=员工所在用人单位月缴费平均工资/30 X产假天数
  举个例子，假设小M所在的公司，上年平均公司是5000，小M顺产，按照国家规定，小M可以获得98天产假。
  小M在家休产假的98天，可以向公司申请到5000÷30 X 98=16333元的生育补助。这个钱，小M不能个人申请，必须先向公司申请，最后由社保划拨给公司。
  如果小M的工资是6000元，高于公司的平均工资，差额部分1000÷30 X 98=3266元，公司必须补足。
  另外，如果小M在怀孕期间孕检两次花了1000元，生孩子住院手术费2000元，生育保险都可以全额报销。
  男生也交生育保险，那男生可以享受生育保险吗？
  如果你是男生，你老婆没有工作或者工作单位没交保险，而她生孩子的时候你交的生育保险已经满一年，那你也可以报销生育保险。同样是上面的例子，只不过男生只能报销掉两次孕检1000+生孩子住院手术费2000的各一半，也就是1500元。
  至于女生在家休产假又领钱的生育津贴，男生就不要痴心妄想了。
  女生有生孩子计划的话，抓紧提前一年找到公司交一年生育保险，生娃在家白赚。
  5. 失业保险
  这个也要交满一年才能享用，一般交一年拿两个月，交两年拿四个月，终身交最多拿24个月。
  举例来说一下，如果小B在上海2017年1月1日新参加工作，月薪10000，今年2018年1月1日你被公司辞退了，如果这一年公司以你的工资为社保基数为你交了社保，你可以拿到两个月的失业保险，按照17年上海失业保险每月1660的标准来领取，领两月就是3320元。
  而至于领取标准，各地不一样。
  但，如果你是合同没到期炒掉公司走人，即便交满了一年也享受不到失业保险。
  6. 住房公积金
  对于要买房的人来说，这个真的是太重要了。
  1万的税钱工资，就算公司给你按最低标准5%，自己交5%，一个月自己公积金账户上有1000入账。
  连续交十年，自己账户上也有96000，其中一半是公司给出的。
  这种好事，谁能忍心拒绝呢！
  这些钱，可以还房贷、交首付、租房、装修，如果换城市工作，凭借辞职证明都可以把钱取出来装进自己腰包。
  就算你一直用不上这钱，最后退休的时候，都可以一次性全部取出来。
  更重要的是可以向公积金申请贷款，利率比商业银行低很多。目前公积金贷款利率是3.25%，商业贷款利率是4.9%。利率低了50%。如果买房贷款100万，分30年等额本息还，如果使用公积金贷款，每月还款4352.06元，如果使用商业贷款，每月还款5307.27元。每月少还房贷955.21元。
  可以说，社保是一项涵盖我们养老、医疗、住房、生育、失业、工伤六大最主要生活领域的的社会福利。公司给我们交了三分之二，国家财政每年还要补贴上万亿，对于大多数人来说，领回来的钱，都比交的钱多。
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  2021-12-23 15:23 齐改红 客户经理

  在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。就可以在北京买房。

  最新政策：

  自2018年4月13日起，北京住房公积金管理中心取消了包括进城务工人员销户提取、“职工异地购房证明”等多项原先要提交的证明材料。

  北京市规划和自然资源委员会副主任肖平在发布会上表示，明年1月1日开始，北京市规自委将逐步推行北京市民在北京买房，可以不去登记大厅，网上全程办理。

  提取公积金：

  职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料：

  （1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

  （2）购房发票的原件及复印件；

  （3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

  （4）提取职工本人的银行储蓄账号；

  职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

  以上内容参考：

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  2021-12-23 15:17 连丽萍 客户经理

  您好：即使不叫够5年医保在北京也是可以买房子的。只是交够五年的话，对于贷款或者落户有帮助要求的。希望回答能帮到您，如果满意望采纳
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  2021-12-23 15:04 樊振玲 客户经理

  第一 医保和养老 跟贷款没关系 贷款看的是公积金
  
  第二 但社会保险满一年 就可以申请 贷款买房 但公积金还是要积累多了才可以
  
  第三 祝福你工作顺利 事业发达 生活安康 家庭幸福
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  2021-12-23 14:59 齐晓威 客户经理

  社保的缴纳方式可分为个人缴纳和单位缴纳两种。通常情况下以个人名义缴纳社保基金时只能是社保中的养老金和医疗保险两部分，而通过单位缴纳社会时则可得到更多利益，单位可帮助个人缴纳养老金、医疗保险、住房基金、工伤保险、失业保险以及生育保险等好几项费用。下面就给大家讲解一下个人缴纳社保的具体流程。
  自己如何缴纳社保
  个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下：
  1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)；
  2、参保条件：城镇户口或农转非户口；
  3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)；
  4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片；
  5、缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。
  个人缴纳社保两种形式
  1、由单位代交。
  【说明】单位与个人按比例共同缴费，个人部分将按照个人的上年月平工资8%交纳养老保险，2%交纳医疗保险，0.5-1%交纳失业保险；
  2、个人以灵活就业人员交纳社会保险。
  【说明】按照规定的缴费基数及比例缴纳，各地规定不同，一般养老保险在18--28%的比例缴费，医疗保险一般按当地上年社会平均工资水平的6--10%缴费。
  异地人员自己如何缴纳社保
  异地户籍人员如果想要在当地办理社保，需要申请“社保转移”手续，其具体办理流程如下：
  1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请；
  2、新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明；
  3、原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续；
  4、新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员；
  5、养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。
  个人缴纳社保政策规定
  1、城镇个体工商户和灵活就业人员参加基本养老保险的缴费基数为当地上年度在岗职工平均工资，缴费比例为20%，其中8%记入个人账户，退休后按企业职工基本养老金计发办法计发基本养老金；
  2、医疗保险方面，自由职业者，个体户参保，可以选择只建统筹基金，不建个人帐户，按当地上年度月平均工资的4.2%缴纳基本医疗保险费；也可以选择按当地上年度月平均工资的8%缴纳，建立个人帐户！职工参加医疗保险是单位承担6%，个人承担2%；
  3、在办理结束养老保险手续后，带着已办理的养老保险手续，以及相关证件，到当地的医保中心办理缴纳医疗保险；
  4、养老保险最低交纳年限为15年，医疗保险最少需要交纳25年。并在达到退休年龄时就可以申请办理养老金待遇和医疗报销优惠。
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  2021-12-23 14:39 连亚玉 客户经理

       更准确的说，社保是只五大保险，其中包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育险以及失业保险。大多数的企业都会给职工交上这五险，有的还会交五险一金，其中的一金便是指住房公积金，可以用来贷款买房。当然，不同的险种解决的问题不同，缴费比例，缴费金额，缴费时限，享受的相关待遇等也不同。 那我们回归主题，人们生活中常常说的社保，经常是指基本养老保险，国家规定，养老保险交满15年，退休后便可领取养老金，那么医保和养老不同，需要缴纳多少年呢？

       基本医疗保险的作用是解决在职以及退休后，看病费用的报销问题，而且每月会有定额的费用打到医疗卡内，供平时买药等，而且报销的比例也比较高。缴费时限的话，是有男女上的区别的，男性的话至少交足25年（含视同缴费年限及折算工龄），那么女姓的话至少交足20年（含视同缴费年限及折算工龄） 才能够在退休后享受到相关医疗报销待遇。但是各地的政策也不一样，比如济南、武汉等城市的男性缴费年限为30年，女性缴费年限为25年。所以，准确的缴费年限，要以您所在地区社保局的规定为准。 缴费的比例的话，各个地区政策不一样，比例也不同，所以还是要看当地的相关政策来缴纳。

      基本医疗保险的报销比例也是不同的，比如退休前，住院的报销比例约为，70～90%，如果单位交了补充医疗保险，最高可以补充报销至100%。等到退休后，报销比例85～100％。另外年龄越大，报销比例越高。当然各地的政策也不一样，比如在北京地区，90岁以上的老人，基本就免费了。

      如果中途医疗保险断缴了，此前所缴纳的医保账户内的资金仍然可以正常使用，累计缴费时间也不会清零 。如果到退休时没有缴够所需要的年限怎么办？也有两种处理办法，一种是一次性补足医疗保险差额缴费年限，仍可终身享受医疗保险待遇，另一种就是在医保中心撤销职工医疗保险，到居委会办理居民医疗保险。

      不过还是尽量缴纳足够年限的医疗保险，因为职工医疗保险的报销比例和保障范围都要高于居民医保的。

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  2021-12-23 14:30 齐敦益 客户经理

  社保缴纳保险都是医疗跟养老合并交的，单独医保是无法缴纳的，只有商业保险可以单独买医保，买房跟商业保险无关，要求连续缴纳三年或者五年社保主要是证明你有一份稳定工作，有能力偿还银行的贷款，所以社保不是光买医保的，只要有公司给你缴纳社保，有稳定工作就可以贷款