其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:07 连保军 客户经理

  苏州的购房政策是这样的：

  一、外埠户口：

  需要满足购房之日起两年之内累计交满十二个月的社保或者个人所得税。
  1.在苏州只能买一套房子。

  2.在苏州没房子，而且全国范围内没有房贷记录，首付比例30%。

  3.在苏州没房子，其他城市有房子，房贷已还清，首付比例50%。

  4.在苏州没房子，其他城市有房子，房贷未还清，首付比例80%。

  5.在苏州没房子，全国有两套贷款没还清，在苏州需要全款买。

  二、苏州户口（本地户口、苏州市学校集体户口、苏州市工作单位集体户口）：

  1.最多可以买三套房子。

  2.在苏州（全国）没房子，而且全国没有贷款记录，首付比例30%。

  3.在苏州（全国）有一套房子，贷款已经还清，首付比例50%。

  4.在苏州（全国）有一套房子，全款买的，首付比例50%。

  5.在苏州（全国）有一套房子，贷款没还清，首付比例80%。

  6.在苏州有两套房子，无论贷款是否还清，第三套全款

  
  

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  2021-12-23 15:56 黄盛木 客户经理

  苏州市人民政府2016年10月下发的《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》中明确要求，非本市户籍居民家庭申请购买住房是需满足以下条件：

  一年纳税证明或社保

  应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；

  没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险证明。

  暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

  扩展资料：

  购买苏州住房信贷政策

  1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

  2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。

  3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

  4.职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；

  职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；

  暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。

  参考资料：

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  2021-12-23 15:49 齐晓娜 客户经理

  外地户口要在苏州买房,新房的话需要一次性付清的，首付或者是要贷款的话要交一年的社保，交个人所得税超过一年，这只是买房不能上户口。如果是要上户口的话房子必须达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
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  2021-12-23 15:21 连书耀 客户经理

  满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。
  若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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  2021-12-23 15:09 齐景岳 客户经理

  外地人在苏州买房需要具备条件

  1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；
  

  2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；
  

  3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；
  

  4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；
  

  5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。
  

  6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

  扩展资料：

  购买苏州住房信贷政策

  1. 居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

  2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。

  3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

  4.职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；

  职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；

  暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。

  参考资料：
  
  

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  2021-12-23 14:58 黄瞩信 客户经理

  目前各大银行政策是这样的，要提供在苏工作一年以上的社保及税单
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  2021-12-23 14:25 连书纳 客户经理

  没什么限制，如果你是一次性付款只需要很简单的材料就可以了，只需要提供身份证就这么简单，如果你是贷款那么分两种一种是商业贷款一种是公积金贷款，如果是商贷的话首付百分之30其余做贷款需要像银行提供身份证复印件，结婚证复印件，如果没有结婚的则需要提供单身证明，单身证明则需要去户籍所在地的当地的民政局办理，户口本，如果在当地没有社保或者社保不满一年的都需要补办社保大概需要1万左右，如果没有社保的也可以去地税局开一年以上的纳税证明，另外再加上收入证明加盖公司公章或财务章，如果是首套还需要到当地的房管局开取无房证明这个视银行而定。希望能够帮到你