其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:14 龙宝霞 客户经理

  可以拿着你们的房产证，购房合同，还有你们夫妻的结婚证，先去当地的政务大厅去办理过户就可以了，办理完过户以后再去离婚。
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  2021-12-23 15:04 齐明松 客户经理

  只要还清贷款，才能够将这个房子过户给另一方。所以说还是先还清贷款吧。
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  2021-12-23 15:02 樊振玲 客户经理

  有些夫妻可以白头到老，也有一些夫妻因为一些原因不能一起走到老，所以他们就会选择离婚，离婚虽然已经不做夫妻了，但是他们的财产也要分配好，有一些情况使得夫妻离婚房子过户给另一方，但是房子是按揭的，这样的情况应该怎么办呢？

  根据我国法律的规定，房屋必须是没有法律纠纷、没有规划拆迁、无按揭的情况下才能办理，因此一般来说按揭房要过户是必须要付清银行贷款才可以，才可以另外过户。

  但是我们都知道离婚过户给另一方这种情况比较特殊，所以银行也会酌情考虑。离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户，但由于转按揭的手续比较麻烦，所以很多银行都停止了这个业务。说银行给出了两个建议，第一就是通过正常买卖流程，重新缴纳契税，评估担保费用等。第二就是到公证处办理房产证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

  一般采纳第2种方式的人比较多，而一方当事人申请登记，通过两种途径办理过户，若是离婚，协议上明确了房产归属和单位办理手续时，可以凭借离婚协议，离婚证身份证到。好登记机构递交材料。第2种就是申请法院强制执行，凭协助执行通知书，离婚协议书，离婚证，登记证书等材料。复印存根才可以办理单方房屋规定手续。

  离婚之后分配按揭房是比较复杂的事情，涉及到房子的归属权，而房产是一件非常重要的事情。所以大家在办理的时候一定要咨询好专门的部门，问清楚流程，需要提交的材料，才能避免出现错误。

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  2021-12-23 14:59 赵馥洁 客户经理

  你好，按照你的叙述，依据法律规定，由于在购买房产的时候银行基于夫妻二人或一人良好征信才给予办理的贷款，所以在夫妻离婚时需要将贷款还清才可以办理过户手续。
  天津侯锦彬律师
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  2021-12-23 14:38 齐晓平 客户经理

  夫妻离婚，有贷款的房子也是可以过户给另一方的。房贷有另一方继续还款。
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  2021-12-23 14:29 龚崇松 客户经理

  一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款
  根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
  二、离婚后按揭房如何过户
  要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
  1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
  在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
  2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
  如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
  此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
  3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
  在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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  2021-12-23 14:21 齐晓娥 客户经理

  根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、
  是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、
  将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。