其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:22 黄盛木 客户经理

  贷款中的房子也是可以直接卖掉的，但是前提是先要办理解除抵押手续，不过现在有的地方已经不需要解压，可以先进行产权转移
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  2021-12-23 15:13 齐晓娜 客户经理

  贷款中的房子可以卖，不过要过户给买家的话就得把贷款还清才能解除原来的抵押然后把产权证赎回来，有原件而且没有抵押了才能过户。还有一种情况是不用还贷款，那就是不过户，去办理公证，由买方承担卖方的月供，等还清贷款了过户。总之，要过户就得先还清贷款，就那么简单。至于说银行一次性给业主，那是买方办理房贷，银行放款是直接打给卖方的。
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  2021-12-23 15:04 赵顺铃 客户经理

  你的房子还在还贷款，可以卖吗

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  2021-12-23 15:02 齐春春 客户经理

  贷款中的房子当然是可以卖的。这个你在卖房子的时候，中介都会问你这个房子当时贷了多少年，还有多少贷款没还。在卖房子的时候他都会一块解决。
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  2021-12-23 14:38 辛培刚 客户经理

  你好，同学，你说的这种情况下是不可以的，贷款中的房子这个是不可以卖的，这个贷款中结束了之后，你还可以卖房子的，这个才是属于你的房子。
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  2021-12-23 14:29 樊振清 客户经理

  房子还在贷款中能卖。具体途径包括：

  1、贷款转按揭

  这算是最简单最直接的一种方法，它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。

  转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的，还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。

  2、用买方的首付款缴清剩余贷款

  这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。

  一般这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家才能顺利的撤销自己房产的抵押记录，从而成功的转让自己的房屋。

  有贷款的二手房不能卖：

  目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

  因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。

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  2021-12-23 14:21 龚宁静 客户经理

  贷款中的房子可以卖吗？贷款中的房子也是可以交易的，但是在交易的过程中一定要将贷款的手续过户都办理好，才可以交易的。