其他回答(共4条)

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  2021-12-23 15:13 赵风莲 客户经理

  房子有贷款能卖嘛？

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  2021-12-23 15:11 赵风莲 客户经理

  只需要和银行提前申请还款！把你的贷款还清就可以了！如果你贷款已经还了一年以上，你就不需要支付任何费用了！提前一个月和银行申请，银行就会给你安排时间还款！如果你现在还了不到一年那么部分银行可能会收取一部分违约金。大约是一个月的利息！
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  2021-12-23 14:35 赵顺起 客户经理

  只要房贷还清了，你就可以把房子卖掉了。
  或者，如果买家能申请到二手房转按揭贷款的话，你也可以把房子买掉。
  只有这两种情况。要不没有房产证你的房子是不能出售的。
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  2021-12-23 14:28 符翩翩 客户经理

  1、转按揭：
  最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
  这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
  如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。