其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:54 黄相森 客户经理

  到 房产住所地 住房和城乡建设局 查询即可
  《房屋登记办法》
  第二节　抵押权登记
  第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
  第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）抵押合同；
  （五）主债权合同；
  （六）其他必要材料。
  第四十四条　对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
  （一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；
  （二）被担保债权的数额；
  （三）登记时间。
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  2021-12-23 15:34 齐智善 客户经理

  房产证抵押查询的办法主 要有两种：1、网上查询。 点击省市链接进入各地 房产管理局网站进行查 询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
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  2021-12-23 15:21 赖鹏博 客户经理

  查询房产证抵押情况可以自行网上查询，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。房产局查询，若要查询的准确的房产证抵押查询信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
  房产证抵押查询的办法主要有两种：
  1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
  2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
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  2021-12-23 15:10 齐春春 客户经理

  查看房屋是否被抵押贷款，可以到当地房管部门查询，部分地区可直接在网上查询，可直接凭身份证（申请人身份证明材料）查询。也可以查看房产证，已抵押贷款，房产证上会盖有“已抵押”的印章。

  网上查询以杭州地区为例：具体查询步骤和查询个人住房信息操作大致相同，在选择查档类型时可选择市区住房情况查询或者房屋产权信息查询：

  一、用户实名登录浙江政务服务网，选择地区“杭州”，点击确定；

  二、选择“便民服务”栏“房屋常用服务”列表中的“房屋租赁登记备案”入口，即可查询办理该项业务该查档。

  
  

  扩展资料

  房屋抵押贷款的条件
  

  一、贷款人所具备的条件：

  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2、有当地常住户口，有固定的住所;

  3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

  4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  二、所抵押房产的条件：

  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 14:59 齐旭明 客户经理

  购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。另外、在买房签合同时要看清楚房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
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  2021-12-23 14:35 齐敦禹 客户经理

  在购买新房时可查看开发商的土地使用证和房屋产权证。购房者有权看看开发商证件原件，确保我们所购买的房屋没有被抵押；二手房可到当地房屋产权管理中心窗口查询是房屋产权是否被抵押，也可在当地官网中查询；可在《房屋交易合同》针对可能存在风险做好相关约定。大家在买房子的时候一定要查询好关于新房的信息，不要盲目的去购买房子。不然就会容易吃亏，有理说不清。
  一、买房的正确流程是什么？
  如下所示：1.看房选房。除了了解房子的价格、位置、配套设施、户型、楼层、朝向、项目是否有五证等基本情况外，还要关注开发商的口碑和实力。2.签认购书的时候一定要看里面有没有霸王条款，交定金的时候一定要看这个“订单”是哪个“订单”。3.正式签订采购合同。签合同时，我们必须仔细看。在签订合同时，我们应该重点关注开发商的违约责任。这个必须写清楚。4.正式办理银行的贷款手续。银行放款了，你要向开发商索要全额的购房发票，记着是全额的，虽然是银行向开发商直接打的款，但这个钱是你向银行借的，这就是你的钱，没有全额购房发票，你后期办不了房产证。5. 交房。
  第二，房子抵押了怎么办？
  在银行申请按揭贷款，要看当地的抵押部门。有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到您还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。
  所以大家在不会买房的情况下，一定要及时查询资料，不然会出现很多问题。出现了问题也不要慌去相关的部门了解情况，做进一步的打算。
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  2021-12-23 14:28 龚安静 客户经理

  哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

  今天我们就来讨论一下，房屋抵押需要房主同意，怎样查房子有没有被抵押？

  如今楼市火爆，很多朋友出于各种原因，准备入手一套二手房，但是不少朋友心中对二手房子的所有权问题有疑问，该商品房二手房交易时，如何才能准确判断房子有没有被抵押，或者是被拿去民间私下抵押了，针对这一问题，下面我就提出几种鉴别方法，希望对大家有所帮助。

  第一种有效鉴别方法，要求对方出示不动产权证，看看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。如果有这一印章，那说明该房产已经抵押。

  第二种有效鉴别方法，可以协同卖房者，一起去到不动产登记中心去核查该房屋的所有权属性，就有关问题进行咨询。

  第三种有效鉴别方法，地产商如果将土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物，法律上来说不属于抵押物。而且地产商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。可以根据这一特性，查明所购房产的性质。

  第四种有效鉴别方法，可以查看土地使用证。因为根据法律法规要求，开发商将在建项目的土地进行抵押的，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行醒目标识。在购房时，要求出示土地使用证，可以避免上当。

  房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。