其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:22 黄益民 客户经理

  视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

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  2021-12-23 15:13 桑风月 客户经理

  您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。
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  2021-12-23 15:04 赵风莉 客户经理

  不一定贷款是很复杂的太要看你房龄、结构、成新度和房子的产权、你的收入水平、信用度等各项原因，在没有特殊的情况下贷款应该是没问题的，这得要你在通过评估公司的评估后才能看你所购的二手房能贷多少钱！
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  2021-12-23 15:02 车广伟 客户经理

  分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。 二手房商业贷款流程 而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。
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  2021-12-23 14:59 符翠红 客户经理

  买二手房是买方和卖方签订相关的买卖合同，并确定首付款和贷款金额。中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同，提交了相关资料后，就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行过户了，过户完成后，买方拿着产权证去房管局办理抵押，办理完抵押后，银行才会放款给卖方，所以二手房交易一定不要忘了去办抵押，不办理抵押卖方是拿不到尾款的，而且对房产没有任何限制。
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  2021-12-23 14:38 赖鹏博 客户经理

  贷款买二手房没有面积限制，60平方以下的房子（不包括新建的单身公寓一类的房子）不能商业贷款，只能做公积金贷款
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  2021-12-23 14:21 黄益民 客户经理

  这要看你们当地银行的政策。江苏这边即使阁楼有两证银行也是不批贷款的。只要是两证齐全肯定是可以过户买卖的。