其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:54 黄益汉 客户经理

  1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
  二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
  2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
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  2021-12-23 15:21 管火金 客户经理

  如果你买房合同已经下来了，然后呢法院也让他履行合同。对方拒不配合的话，那就只能是说卖房要赔付你的违约金。
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  2021-12-23 15:12 龚安静 客户经理

  可以协商处理，或者向法院起诉，是否终止买卖合同看具体情况。

  二手房买卖合同纠纷规定

  1、过户日为买卖双方到房产部门办理房屋所有权转让手续，合同中约定的过户期为四月二十日，卖方应当支付约定的首付款，否则构成违约，应当根据合同约定的违约条款承担违约责任；

  2、双方任何一方逾期60以上未履约的，另一方有权以对方违约为由解除双方交易关系，此条款的约定符合双方当事人的真实意思，且不违反相关法律法规，如果存在约定的逾期情形，守约方享有单方合同解除权；

  3、非违约方选择继续履行合同并不影响主张违约赔偿；

  4、现在合同的实际履行情况对你是有利的，买受人同银行的金融借款合同与你们之间的房屋买卖合同分属于两个不同的法律关系，你如果选择解除合同，那必然会造成买受人在金融借款合同中违约，你可以此为条件而主张你的合法权益。
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  2021-12-23 15:10 龚小芝 客户经理

  1、“过户当日支付首付”，过户日为买卖双方到房产部门办理房屋所有权转让手续，合同中约定的过户期为四月二十日，卖方应当支付约定的首付款，否则构成违约，应当根据合同约定的违约条款承担违约责任；
  2、“双方任何一方逾期60以上未履约的，另一方有权以对方违约为由解除双方交易关系”，此条款的约定符合双方当事人的真实意思，且不违反相关法律法规，如果存在约定的逾期情形，守约方享有单方合同解除权；
  3、非违约方选择继续履行合同并不影响主张违约赔偿；
  4、现在合同的实际履行情况对你是有利的，买受人同银行的金融借款合同与你们之间的房屋买卖合同分属于两个不同的法律关系，你如果选择解除合同，那必然会造成买受人在金融借款合同中违约，你可以此为条件而主张你的合法权益。
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  2021-12-23 14:59 龙山红 客户经理

  二手房买卖合同纠纷，卖方违约不卖，法院判继续履行合同，卖方不配合怎么办？强制执行现实吗？合同中应该有规定不卖的违约条款----支付违约金，这一条是可以强制执行的。
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  2021-12-23 14:35 符翩翩 客户经理

  要看情况，对方是否对你提出要求支付逾期付款的违约金。
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  2021-12-23 14:28 黄益民 客户经理

  如果因为二手房的合同纠纷而败诉，你须承担打官司期间逾期付款的违约金。