其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:48 龚崇栋 客户经理

  只有这些数据是无法得出内部收益率的 所谓的内部收益率就是将项目计算期内的现金净流量折现后为0的折现率。 你这里没有现金流量资料，更无法计算NPV
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  2021-12-23 15:36 管爱娟 客户经理

  若内部收益率以8%为基准，并假设通胀在8%左右。若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。若低于8%则表示等项目操作完成时有很大的可能性是亏本了。

  因为通货膨胀，以后赚的钱折到时就很有可能包不住投入的成本。投资回报期较长的项目对内部收益率指标尤为重要。比如酒店建设一般投资回收期在10-15年左右，大型旅游开发投资经营期50年以上。这是内部收益率最通俗、最实际的意义。

  扩展资料

  IRR指标能够较为综合地反映项目管理、资本运营的效率和效益值，涉及项目的资金计划，是房地产企业对项目运营监控的核心指标。而计算NPV所用的折现率，是一个项目的加权平均融资成本。每家企业都有自己的融资成本，通常来说是个固定的值。

  比如开发一个住宅项目，折现率为10%，计算出项目的NPV>0，说明这个项目是可以盈利的。现在，计算出这个项目的IRR是5%。当折现率等于5%的时候，这个项目的NPV就变成0了。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 15:20 龙层花 客户经理

  年化收益率和内部收益率是一样的，没有区别。

  年化收益率仅是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。年化收益率货币基金过去七天每万份基金份额净收益折合成的年收益率。

  1、年化收益率是指投资期限为一年所获的收益率。

  2、年收益率=[（投资内收益 / 本金）/ 投资天数] * 365 ×100%

  3、年化收益=本金×年化收益率

  4、实际收益=本金×年化收益率×投资天数/365

  扩展资料：

  计算方式

  定量的公式

  综述：投资人投入本金C于市场，经过时间T后其市值变为V，则该次投资中：

  1、收益为：P=V-C

  2、收益率为：K=P/C=（V-C）/C=V/C-1

  3、年化收益率为：

  （1）Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1 或

  （2）Y=（V/C）^N-1=（V/C）^（D/T）-1

  其中N=D/T表示投资人一年内重复投资的次数。D表示一年的有效投资时间，对银行存款、票据、债券等D=360日，对于股票、期货等市场D=250日，对于房地产和实业等D=365日。

  4、在连续多期投资的情况下，Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1

  其中：K=∏（Ki+1）-1，T=∑Ti

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 15:08 赵颖轶 客户经理

  年化收益率和内部收益率呈正相关的关系，即内部收益率随年化收益率的增长而增长。年化收益率和内部收益率有3点不同：

  一、两者的概述不同：

  1、年化收益率的概述：年化收益率仅是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。

  2、内部收益率的概述：资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

  二、两者的作用不同：

  1、年化收益率的作用：是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。

  2、内部收益率的作用：该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。

  三、两者的计算不同：

  1、年化收益率的计算：

  Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1 或Y=（V/C）^N-1=（V/C）^（D/T）-1。其中N=D/T表示投资人一年内重复投资的次数。D表示一年的有效投资时间，对银行存款、票据、债券等D=360日，对于股票、期货等市场D=250日，对于房地产和实业等D=365日。

  2、内部收益率的计算：

  （1）在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。

  （2）再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。

  （3）根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。

  参考资料来源：百度百科-年化收益率

  参考资料来源：百度百科-内部收益率

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  2021-12-23 14:57 龚小花 客户经理

  投资回报率的英文全称为（return on investment)，简称ROI。它是常见的经济学名词，它是指投资后所得的收益与成本间的百分比率。投资回报率一般可分为总回报率和年回报率。
  内部收益率是反映工程项目经济效果的一项基本指标。指投资项目在建设和生产服务期内，各年净现金流量现值累计等于零时的贴现率。
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  2021-12-23 14:25 赵飞船 客户经理

  投资回报率=1,100,000/5,000,000=22%
  投资回收=1100000
  净现值=1100000
  内部收益率=9%
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  2021-12-23 14:25 窦连池 客户经理

  内容来自用户:忽视——单单

  净现值（NPV）是知道收益率而内部收益率（IRR）是不知道收益率正要求的最低报酬率，1.净现值（NPV），如有个项目A第一年年初投资100万元，从第一年年末连续3年有40万元的回报,而项目B第一年年初投资100万元，第一年年末有30万元，第二年年末有40万元，第三年有50万元，项目A和项目B哪个投资有价值？年利率为5%(这个就是收益率给出的)。分析：如果光从金额来看都是投资100万元，回报都是120万元，但是由于货币的时间价值，两者是不同的。这就要看哪个净现值（NPV）大？NPV(项目A)=-100+ A*(P/A，i，n)=-100+40*(P/A，5%，3)=-100+40*2.723=8.9(万元)NPV(项目B)=-100+30/(1+5%)+40/(1+5%)^2+50/(1+5%)^3=-100+28.57+36.28+43.19=8.0（万元）因为NPV(项目A)>NPV(项目B),所以项目A优于项目B.2.内部收益率（IRR）就是假定项目A在最低期望收益率，这个收益率是不赔不赚的底线。IRR(A)= -100+ A*(P/A，i，n)=0，=-100+40 *(P/A，i，3)=0即40*(P/A，i，3)=100(P/A，i，3)=2.5，查表得8% =2.577 10%=2.486，说明在8%和10%，之间，用插值法求8% 2.577i 2.510% 2.486(8%-i)/(8%-10%)=(2.577-2.5)/(2.577-2.486)i =9.69%所以IRR=9.69%.