其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:21 齐智娟 客户经理

  没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。

  如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

  拓展资料：

  买房贷款需要满足条件：

  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

  2、交齐首期购房款；

  3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

  4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

  5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

  6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

  7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

  8、贷款银行要求的其他条件。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 15:12 龚小芝 客户经理

  可以申请。

  1.借款人需要年龄在贷款机构规定的年龄范围内；

  2.借款人虽然没有工作，但要有稳定合法的收入来源，一把像个体工商户、自雇人士、小微企业主等比较适合申请；

  3.申请人信用需要良好，近期没有不良信用记录的产生；

  4.借款人需要能够支付汽车首付款，并且首付款非贷款产生，同时还需要满足贷款机构要求的其他条件，即可申请汽车贷款。

  房贷：

  也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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  2021-12-23 15:09 黄睿刚 客户经理

  对银行的规定一般在实际中是这样操作的：
  1、银行所说的“稳定的职业和收入”，是相对于那些没有职业和收入来源或没有较固定的职业、收入者相比较而言的。一般情况下，在一个单位工作一年以上可视为相对稳定的职业。
  2、稿费等收入是否视为稳定收入，这要区分不同情况。如果该贷款申请人为自由撰稿人，并以稿费收入为主要生活经济来源，则可考察其收入多少决定是否为稳定收入。如果申请人为业余撰稿人，偶得稿费，就不能视为稳定收入了，但可视为临时收入。银行考察其他自由职业者如演员、歌手、画家等等的收入，也是参照以上情况而定。
  3、兼职收入如何认定，这要视兼职的具体情况而确定。如果在某一个单位兼职时间较长(通常要连续一年以上)，且收入比较稳定，即可视为收入。但需要兼职所在的单位出具有关证明。
  4、房租收入如何认定，如果有正式的租赁合同并且经过房地产管理部门审查许可，符合有关的管理规定，就可以视为正当的收入。贷款人其他的合法收入，也都可做为银行给其贷款的依据。
  您目前还不能获得银行住房按揭贷款，您也可参照以上信息再仔细对照自己的情况。您最好可到各银行去咨询一下，因为有的银行也有自己的一套规定。
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  2021-12-23 14:59 赵颖辉 客户经理

  如果没有工资收入证明的话，也可以用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。信用贷款的审核一般还要看你的个人信用资质。
  购房贷款一般要注意一下几点：
  1、申请贷款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  2、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
  3、要选定最合适自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。
  4、向银行提供资料要真实
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  5、提供本人住址要准确、及时
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  6、每月要按时还款避免罚息
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
  如果你还没有选好具体的贷款机构及贷款产品，那么建议你可以借助融360贷款搜索平台来多比较几家，选择最适合你的贷款产品及贷款机构。
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  2021-12-23 14:34 齐晓姝 客户经理

  理论上来说，没有正式工作是可以贷款买房的，但是你要有足够的经济来源，确保自己能够还的上欠款。你要有良好的信誉，准备好相关材料如身份证、收入证明、房屋买卖合同、才有可能贷款买房。

  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供规定的必须提交的证明文件，银行审查合格以后会向购房者承诺发放贷款，并根据贷款合同，做好抵押登记和公证，银行会把资金直接划入售房单位在银行的帐户上。

  拓展资料：

  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  参考资料：

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  2021-12-23 14:27 龙小语 客户经理

  向银行申请贷款，银行会要求申请人提交自己的工作证明，这只是对于上班族的申请人来说。也有的申请人是自营业主，那么可能无法提供工作证明。
  对于自营业主来说，若向银行申请个人信用贷款，那么需要提供的资料主要是个人收入证明、资产证明、信用证明等等。而申请信用贷款，若借款人可以证明自己有还款能力，并且个人信用良好，也是可以取得贷款的，不过，信用贷款的额度是月收入的10倍左右，借款人还需要根据自身的需求来申请贷款。
  若申请人并非自营业主，有没有稳定的工作和一定的经济收入。这一类人群对银行来说，没有足够的还款能力，也就无法成功取得银行贷款。
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  2021-12-23 14:05 黄皖生 客户经理

  没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。
  如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
  无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10%。
  类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。 如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执，或税单不到两年，但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。
  当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。