其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:35 龚小虎 客户经理

  关于回迁房贷款，有的地方可以，不过贷款额度比较少，贷款的时间也会比较短。
  有的不行，具体的要看当地的情况，你可以先了解一下
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  2021-12-23 15:20 齐景国 客户经理

  没有房产证是不能贷款的，什么时候拿到证你要问房产公司吧。
  无房产证贷款，你可以去试试个人信用贷款，担保贷款或是其他物品抵押。
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  2021-12-23 15:08 赵馥洁 客户经理

  位置和户型还可以。但是我手里的钱不是很多，我想贷款。有人说这种回迁的房子不能办理贷款，我想向你们咨询一下，这种房子能贷款吗?”
  就这个问题，安徽借贷网负责人介绍，这种情况下银行不能给贷款。原因是银行只能为商品房和二手房进行贷款。而这名先生要购买的是回迁户的房子，而回迁户的房子不属于商品房，开发商不能跟他签订《商品房买卖合同》。而商业贷款则一定需要《商品房买卖合同》。因此，不能进行贷款。
  对于回迁房可以贷款吗?这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
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  2021-12-23 15:04 连亚玉 客户经理

  可以的，最高要更具当地规定
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  2021-12-23 14:57 赵风莲 客户经理

  回迁房没有房产证，不过也是有其他变通的方法。告诉你最简便的方法，到我空间提交贷款申请。
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  2021-12-23 14:25 赖鹏华 客户经理

  回迁房按揭贷款办理1、回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。3、如购房者执意购买未取得房产证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
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  2021-12-23 14:12 车庆云 客户经理

  未结清贷款的房产
  抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。
  部分已购公房
  已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。
  未满5年的经济适用房
  回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。
  未取得房产证的小产权房
  对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
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