其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:02 黄盛松 客户经理

  你的朋友既然把钱给你了，现在的房子可是太值钱了，那么你怎么会没有钱去付这个款项呢，你是不想给吗？做人要言而有信，要有契约精神，你的朋友信任你才会把钱提前给你，但是你也要做到回报你朋友的信任。
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  2021-12-23 14:58 齐景岳 客户经理

  这个不好办了，如果你有能力还款，你就先还上以后再起诉你朋友，如果没有能力还款，你只能不还，让银行将你朋友作为第二被告就行了
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  2021-12-23 14:38 连书纳 客户经理

  单位福利分房，折算工龄后房款缴清，单位不配合办房产证，属于单位行为，应当找单位说明情况，要求按照规定办理房产证。
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  2021-12-23 14:29 辛国爱 客户经理

  两年前把房子卖给朋友,钱也给我了,办过户我没有钱转银监会怎么办？楼主您好
  您说的这个情况，在最近的市场比较常见，交易中您能办理的手续已经办完了，但钱还没到位，所以您比较被动。
  首先：您跟银行确定下，关于贷款的手续是否已经办完，上面您说的只是交易手续办完了，但放款手续是否已经办理完成，您需要确定，因为一般银行放款，是需要在房子办理完抵押登记手续之后，也就是买家是否已经协助银行办理完抵押登记手续了？如果没有，银行自然不会放款，那您就需要要求买方尽快协助银行办理。
  第二：如果所有贷款手续已经办完，那么银行放款是时间问题，要看银行额度了。还没有遇见银行不给钱的。但按您说的情况，可能会比较着急，你买房的余款如果迟迟不付，对方是否会追究您的违约责任？银行每个月应该都会有新额度，但量都不大，因此都在排队放款，如果您着急，只能是1、找人，先帮您放，2、天天到帮助贷款的那里催，让他们想办法，这样有可能逼急了，就帮你插个队先给你放款了。
  遇见这种政策调整，没有办法！好像没有听说银行有不放款的!所以能等就再等等，不行就天天去催吧，希望能提前点！
  祝顺利！
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  2021-12-23 14:21 黄盛波 客户经理

  你要是能做到以下的事情，就可以是一手房：
  首先你要说服开发商同意撤销合同备案，然后让开发商排按揭专员跟房管局的工作人员对接，申请撤销你朋友的备案合同，大约需要一个月左右的时间，然后你再提交自己的贷款资料重新签订购房合同拿去房管局做备案就可以了！
  我这边有成功的例子，就看你的本事了！
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  2021-12-23 14:09 龙安隆 客户经理

  房产证必须是你的名字才能贷款。否则银行怎么抵押。你的朋友的单位不能过户，但你们的合同可要签好，不然将来他反悔，你可钱房两空。另外，照你的意思，他的这套房子不是私产，是单位产吧？如果是这样，即使房子是你的名字，也不能贷款。必须是你私人的产权才行。
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  2021-12-23 14:05 齐景娥 客户经理

  不过户到你名下是贷不了款。
  福利房满五年是可以申请上市，上市后就可以交易，也可以贷款，具体让他去房管局或房改办去咨询一下。
  应该可以申请上市交易的。