其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 15:35 黄盛林 客户经理

  “以房养老”肯定是有意义的。在社保养老金水平很低无法保证养老生活品质的情况下，无论如何都是需要动用工作时的财富积累的。这笔钱你可以存出来，也可以用金融品投资出来，或者就指望子女，当然也应该可以用房子变现出来。
• 

  2021-12-23 15:20 龚子鸣 客户经理

  导语：以房养老属于当下比较火的一种新型的养老方式，老年人可以把自己名下的房产进行抵押，不仅自己可以享受住房还可以每个月获取到一定金额的退休金，在老人去世之后房产会被银行或者是保险公司收回，属于一种房产变现的养老方式。以房养老属于一种资源的新型配置方式，以房养老的优缺点都是什么呢?不妨来看看下文中的介绍。
  以房养老是可以在一定程度上弥补市场经济发展导致养老金不足的情况的，还可以提升社会养老的程度，对于住房也得到了合理化的利用，当然以房养老也是有很多弊端的，容易造成老人和孩子之间家庭观念的淡薄，在一定程度上还会激化原有的矛盾，而且并不能提供老年人一些养老费用的急需。由于以房养老的制度还不是很完善容易出现一些金融风险，目前的房子产权都是在70年的，在70年后房子如何处理也并没有相关的规定，这样让朋友们选择以房养老的时候有很多需要考虑的问题。
  先来说说以房养老的优点，以房养老可以让老年人在晚年的时候依然享受到家庭的温暖，而且并不会在老人依然在世的时候收回房子，可以说老人一生都是拥有房屋的居住权利的。以房养老还可以在一定程度上减少子女的压力，因为老年人每个月都可以得到一定的资金补偿，可以让每个月的养老金都处于足够用的状态，不用子女再补贴家用。
  再来说说以房养老的缺点，以房养老在很大程度上冲击了我国现有的养老模式，对于家庭关系之间的和谐可能会造成一定的影响，因为以前的房产是可以直接的留给子女的，推出了以房养老的政策，可能会有一部分子女无法得到父母留有的房产而决定内心不平衡，对于老年人的照料也无法很好的进行。
  关于以房养老的优缺点就先为朋友们介绍这么多了，其实以房养老的初衷是非常好的，但是在操作的过程中朋友们可能会感觉到阻碍还是非常大的，以房养老可以适用的范围并没有那么的广泛，经济条件很好的老人并不需要以房养老的方式，而经济条件不好的老人很可能因为选择了以房养老而疏远了与子女之间的情感。
• 

  2021-12-23 15:08 车广义 客户经理

  个人认为吧，以房养老最多只能是现行养老机制的一个补充。纯粹个人意见。
• 

  2021-12-23 15:02 粱俊芳 客户经理

  以房养老也是一种养老方式，把房子抵押给银行，银行给你钱，然后身故之后房子贵银行。
• 

  2021-12-23 14:57 齐明杰 客户经理

  大家可以从ZF的所作的事情来看,就不想让老百姓养老,首先社保亏空是转制遗留下的问题,现在领养老金的很多人当年拿的是低工资,干的是牛马活,企业所有的利润上缴财政,职工所有的剩余价值也上缴,没有社保制度,这就是造成亏空的原因,全国目前亏空不到N万亿人民币,但是存在美国的有多少?光人民币对美元升值造成的25%的损失就有4万亿人民币,如果投入社保,还亏吗?为什么要一直购买美国国债?难道是为了买棺材吗?
  最近戴DOG关于延迟退休年龄P话,就已经很明显了,就是不想承担责任,收钱可以,但是有问题别来找我,未来如果中国还是这种制度,将越来越不适合人类居住,一小部分权贵压榨大多数老百姓,还强奸民意,高喊代表什么利益,,,（转，拒绝跨省）
• 

  2021-12-23 14:24 齐晓娜 客户经理

  现在是房子价格高，个个都想有几套房留着换钱，等到大家都去换的时候，就不值钱了，还不如抵给政府，或者卖了，自己进养老院，现在有些养老院条件非常好，得找人打招呼才进得去。这个不同于那种敬老院啊，那个是政府解决穷人、老人生活的地方。
  还有，以房养老，其实早就存在了，我接触过多例，不过大多数是农村的穷困户。把自己的资产全部托管给政府，然后享受集体养老政策。即使你的资产不足以养老，政府贴钱，一样保证你的生活。
• 

  2021-12-23 13:58 齐新玉 客户经理

  1、首先，最关注的应该是，我的房子给了保险公司，每个月能获得多少钱呢？
  2、我们用一个容易算的数字，100万的房产，得到的答案相当残酷。根据幸福人寿的产品费率表，如果你是60岁的男性，你办理后每个月未扣除相关费用(下同)只能拿到2514元。如果你是60岁的女性就把房子给保险公司，你每月拿到的钱，将只有2082元。而更残酷的是，这个收入恒久不变，并没有因通胀增加而会增加。
  3、当延期年金无身故和退保利益时，以每100万有效保险价值计算，一个投保年龄为60岁的男性，延期年金交费年度数(特定期限年度数)为26年，延期年金年交保费2544元，扣除延期年金后投保人月度领到手的基本养老保险金额为2514元(未扣除相关费用)。
  4、简而言之，百万房产每月固定到手只有2000多，那还真不如把房子租出去，租金也比这个高，当然，年纪越大的老人，去办理以房养老，获得的钱会越多。
  5、从保单条款看，百万的房产，你如果70岁去办，男性和女性分别能拿到3734元及3209元，比60岁的老人去办，每月大概均多出约1200元。但是你还要考虑通货膨胀，物价上涨等等问题吧，这样计算下来，实际上你的生活过得也并不充裕。
  6、值得注意的是，老人实际领取的养老保险金额为基本养老保险金额扣除应当承担的相关费用之后的净额。比如按50%的房屋评估费、抵押费、公证费、律师律师费。保单管理费，每保单年度每单按1000元收取费用。累积计息的养老保险相关费用；延期年金也包含其中，保险公司会基于老人未来预计生存时间估算一个期限，在这个期限中的每个保单年度初，老人需要交纳延期年金保费。
  7、另外，国内以房养老刚刚开始，保险公司是否具备这种风险分散的精算技术，比如产品量化、房屋价值估算、长寿风险的计算等都存在诸多不确定性。
  8、说的直白一点，对于投资者而言，最理想的情况是房子特别值钱，而养老所需的成本比较低。这样的话，老人领取到的保险金可以覆盖很大一部分甚至全部的养老费用，真正实现用房子来养老。
  9、可以预见，“以房养老”得以实现的基础条件正在逐渐瓦解。所以，传统的以房养老已经是一个相对过时的概念，它并不能完全适应现代生活需求。奉劝大家一句“房市有风险，养老需谨慎”呀！