其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:20 黄相明 客户经理

  银行贷款30万20年，按基准利率计算，月供如下
  等额本息1963.33
  等额本金2475
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  2021-12-23 15:12 赵顺贵 客户经理

  网上有商贷计算器，填入利率就可以看到月供
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  2021-12-23 15:09 齐春春 客户经理

  银行贷款30万20年之内还款，按照等额本息还款方式，利率为4.9%，月供1963.33元。
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  2021-12-23 14:59 赵顺铃 客户经理

  贷款30万20年，年利率按照4.9%：
  
  1、等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1。
  
  300000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=1963.33。
  
  2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
  
  首月还款金额（300000÷240）+300000×（4.9%÷12）=2474。
  
  每月递减5.1元。
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  2021-12-23 14:34 龚家逵 客户经理

  1、纯公积金贷款

  纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元。

  2、组合型贷款

  按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。

  这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。

  3、纯商业贷款

  按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元.

  扩展资料：

  注意事项

  1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

  2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

  3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

  4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

  5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

  6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

  7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

  8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

  参考资料：百度百科：贷款
  

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  2021-12-23 14:05 连佩忠 客户经理

  工行为例：你是个人住房贷款贷款20年年利率5.94%，采用等额本息还款方式的话。贷款30万，20年下来你应该支付513341.24元，利息共计213341.24元。每月还2138.92元。如果现在还能给你利率打7折就是年利率为3.658%的话，共计：423440.15元，利息123440.15元，月供1764.34元。
  至于贷款20年还是30年那要你自己根据自己的意愿和经济来考量了。
  30年下来你应该支付643354.35元，利息共计343354.35元。每月还1787.10元。如果现在还能给你利率打7折就是年利率为3.658%的话，共计：494543.30元，利息194543.30元，月供1373.73元。
  这样30年期限比20年期限：利率不打折的话，你要多付利息：12万多。如果7折利息的话，你要多付利息7万多。
  至于你想提前还款：银行都有按照剩下利息的百分之多少来给予补偿。不过贷款1年后有一次机会提前还款。
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  2021-12-23 14:02 齐景娥 客户经理

  主要看你选择什么样的贷款类型，目前主要有公积金贷款、商业贷款和组合型贷款三种形式。
  1、纯公积金贷款
  纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为108380.95元，月供1701.59元。
  对于大部分人来说，选择公积金贷款是最好的。因为这种按揭方式不仅利率低，而且作为收入的一种，公积金本身就是单位公司提供员工的福利，能大大的减轻月供压力。况且贷款30万按揭20年的纯公积金贷款，并不难通过，银行也乐意接受这种方式，对于银行来说也是一种有效保障。
  2、组合型贷款
  一般来说公积金能用多少用多少，不够的话就要采用组合型贷款的方式。也就是一部分公积金贷款，加上部分的商业贷款。而且按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。
  这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为149598.65元，月供1873.33元。
  3、纯商业贷款
  与公积金贷款相比，纯商业贷款要支付的利息，承担的月供就多很多了。按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元; 通过数据对比，是不是商业贷款的利息和月供都比公积金贷款高不少。而且要知道，所以很多人找工作的时候，岗位有没有公积金福利，公积金交多少，也是很重要的入职考量。以上还只是不考虑个人情况的贷款计算而已，如果真的到银行贷款的话，你个人的月收入情况也会被列入考量。银行一般会要求月收入在月供的两倍以上。当然对于大部分有买房计划的人来说，贷款30万按揭20年这2000元左右月供，压力不会太大。毕竟一般都是整个家庭共同承担，如果公积金高一点的话，基本上公积金就够了。