其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 15:20 黄相方 客户经理

  1、根据最新的执行法律规定，一套房子任何情况下也要执行。
  2、法律保障的是居住权，而不是所有权，所以应该执行，才能保障债权人的合法权益的实现。
• 

  2021-12-23 15:11 齐敦禹 客户经理

  欠债被起诉不会影响家人。如果欠款无力偿还，债权人将你告上法庭，法官会判决你制定还款计划偿还欠款；如果你到期仍旧不偿还的，人民法院的执行庭可以查封你的房产，拍卖所得用于还款。但是家人的财产及生活必需品不会查封。

• 

  2021-12-23 15:09 齐明杰 客户经理

  可能有点罗嗦，但你一定要看清楚哦：
  你跟丈夫离婚时是什么时候，是在他欠债务前还是欠债务后？
  1、欠债务前离婚，那么他的债务与你无关，而他的房产是在你们离婚时就过户赠予给女儿的话，那么对方是无法要求你们（尤其是你女儿）还帐的。
  2、欠债务后离婚，而此时你们没有分割财产（而是将房产转给了女儿），对方可是认为你丈夫是恶意逃帐，这是可以向法院申请强制执行的。而且还会对你进行债务追加，要求你还款。
  3、你们离婚后，丈夫欠债务前将房产转给女儿，那同理，对方是无权要求你的女儿进行还帐的。但这里有一个要点就是：房产必须已经过户在你女儿的名下，否则从房产记录上来说，这两套房子还是你前夫的私有财产，那法院还是会强制执行欠款偿还的。
  4、你们离婚后，丈夫欠债务后将房产转给女儿的，那怕是已经将房子过了户给女儿，对方还是可以以恶意逃债为由进行起诉，这个时候就会很麻烦。
  5、这两套给女儿的房子是否已经过户，你自己是否有住房？因为法院有一条规定就是不能剥夺居民的基本生活条件，如果你是没有房子的，那这套过户在你女儿名下的房产就算是要被追帐也必须留一套给你跟女儿居住。
  6、你前夫的行踪，在哪里居住、他是否生存。知道你前夫的住所，那对方是无权对你跟女儿进行诉讼的，因为你都不一定知道他是怎么欠的帐，他们应该跟直接欠债务的人进行追讨。如果要追加你们母女为偿还人，那也要你前夫出面进行对质。如果是你前夫已经死亡的话，那这笔帐你女儿可以直接不还的（人死帐清），但前提还是房产已经过户在女儿的名下。
  以上就是我知道的了，希望能帮你。
• 

  2021-12-23 14:59 符腾丹 客户经理

  可以申请强制执行，由法院去处理。

  只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。
  

  直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。

  如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。

  扩展资料：

  法律规定

  关于强制执行法院管辖权的法律规定：

  《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正） 第十九章一般规定

  第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

  法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

  第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

  上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行

  第二百二十九条被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。

  受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。

  执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。

  受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

  参考资料来源：

  
  
  

• 

  2021-12-23 14:34 齐晓娣 客户经理

  你好，首先可以确定的是，法院只会查封冻结被执行人名下的财产，而你所说的房产已经被过户到欠款人儿子名下，法院是不会对该房屋采取强制措施的。但是，如果欠款人属于恶意转移财产、逃避债务的行为，你作为债权人可以向法院提起诉讼，并行使债权人撤销权，要求撤销欠款人之前的过户行为，一旦债务人的行为被撤销，就可以继续查封该房屋了。
• 

  2021-12-23 14:27 黄相森 客户经理

  如果符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条的规定三种情形，则执行法院可以强制执行被执行人的唯一住房。

  第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

  （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

  （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

  （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

  执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

  扩展资料:

  案例：留取5至8年房租后，聊城一“老赖”夫妻唯一住房被法院拍卖

  因欠债被法院强制执行，可房子是本人和家属生活必须的唯一住房，可以逃避执行吗？以前可以，现在却不一定了。“唯一住房”不再是“老赖”逃避执行的理由！
  

  近日，聊城市东昌府区法院执行局就依法强制执行了被执行人张某、刘某的唯一住房，现该唯一住房通过司法网拍拍卖完毕，已经强制腾空并交付使用。这也是2017年5月最高法出台新的司法解释后，东昌府区法院对“唯一住房”采取强制执行措施的首例执行案件。
  

  陈某诉张某、刘某（夫妻）民间借贷纠纷一案，由东昌府区法院审理终结，执行标的额为90万元，判决生效后，两被执行人拒不履行法定义务，陈某申请执行，案件移交法院。两被执行人系夫妻关系，执行过程中，两被执行人既不向法院报告财产，法院传唤拒不到庭，离开聊城去向不明，有意规避执行。
  

  经查询，两被执行人有共有房产一处，登记在丈夫刘某名下，但该房产一直有两被执行人的父母居住生活，且两位老人年老体弱，行动不便。法院了解该情况后，立即依法查封了该房产。

  执行法官多次去被执行人家中，向其父母宣传相关法律，不履行义务的后果，并劝其不要抱有任何侥幸心理，一定主动联系两位被执行人，主动履行义务，否则将依法对两位被执行人采取强制执行措施并强制拍卖查封的房产。
  

  由于两位被执行人心存侥幸，一直拒绝主动履行义务。在这种情况下，执行法官果断采取措施，依据最高人民法院最新出台的司法解释，在做通申请人思想工作的前提下，即必须为被执行人及被抚养的家属留足5-8年的房租费，依法对被执行人的唯一住房进行了网拍，经两次拍卖最终由案外人以最高价竞得。

  但被执行人的父母以没有住所为由，拒不迁出房屋，致使拍卖房产无法交付。执行法官及时在被拍卖房产处张贴了迁出公告，限期腾空，否则依法强制执行。
  

  该唯一住房被法院强制拍卖后，迫于法律的威慑力，最终被执行人主动来到法院，提出要求要与申请人协商解决，经执行法官努力的工作，现在双方当事人已经达成一致意见，按照最高人民法院出台的司法解释，在为被执行人留取5-8年房租费问题上，已经协商一致，案件得到妥善解决，拍卖的房产也顺利交付。
  

  参考资料：

• 

  2021-12-23 14:04 米国超 客户经理

  实际是谁买的房子？如果不是父母之外的他人购买或赠与的房子，即使是以未成年子女名义购买，登记在未成年子女名下，实际仍是父母出资购买（未成年子女显然不具有独立取得经济收入的能力），实际产权仍属于父母，也是可以强制执行的。具体可以参考：未成年人子女名下的房产可以被强制执行（2017）最高法民申3404号