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  2021-12-23 15:26 齐晓岚 客户经理

  首付10.5万拿不下来：1、35万的车，其购置税大约在3.0-3.5万之间，这不能贷款的；2、汽车保险大约在1万元左右，这也不能贷款的；3、贷款时的保险费、手续费大约在25万* 1000之8 * 3年 = 6000元，这也不能贷款的。所以，买车时需要交的费用为： 10.5 + 3+ 1+ 0.6 = 15.1万元如果贷款25万元，三年还清，按目前的年利息7.36%计算，每月需要交：6533元三年下来的利息总额为：2.35万元加上贷款的保险、手续费6000，共总约3万元
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  2021-12-23 15:20 米增强 客户经理

  不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：

  标准利率:6.55%（年利率），贷款17万

  贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

  贷款15年，月供1485元，总利息97400元；

  贷款20年，月供1272元，总利息135396元；

  贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

  注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

  扩展资料：

  一手房首付计算方式：

  首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

  二手房首付计算方式：

  净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

  虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

  如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 15:07 齐明杰 客户经理

  首付18万，每个月还2229元。
  如果首付是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是首付要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。
  分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
  扩展资料
  只有购买首套房的时候可以首付3成，房屋首套房的规则如下：
  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房天津地区不算首套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房不算首套。
  3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
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  2021-12-23 15:02 齐星星 客户经理

  如果是第一次买房子首付一般是付30%，即18万，就是说需要贷款42万，分15年，按现行利率6.55%计算等额本息，每月需还款3，670.21
  元。公积金贷款利息要低于商业贷款利息，此外，如果是购买二套房的话，首付比例会高很多，还款利息也高很多。建议您在购房之前先做个全面而具体的了解。
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  2021-12-23 14:57 黄睿多 客户经理

  首付多少的话，这个要看你那个人比例是多少啊？就是付多少几成的首付了，得看这个，然后每月还款的话，这个也是根据那个贷款的那个类型，像等额本息，还是等额本金本金先息后本，等额利息之类的等等的。
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  2021-12-23 14:12 齐春敏 客户经理

  您好，目前住房贷款全国普遍为首付20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：
  1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
  2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
  3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
  贷款期限：
  人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。
  贷款额度：
  一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%。
  那么如何申请呢？下面告诉您，这里可以为您匹配你户籍所在地最低利息的银行或金融机构： 希望可以帮助您解决根本问题。
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  2021-12-23 14:00 符腾丹 客户经理

  首付18万，每个月还2229元。

  如果首付是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是首付要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。

  分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

  扩展资料：

  条件程序：

  按揭贷中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  参考资料来源：