其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:11 龙展航 客户经理

  一、组合贷款可以提取哪些公积金？

  1、使用个人住房公积金组合贷款的，借款人及配偶双方的父母可以申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金数量，提取的金额总数不能比购房的首付款多。其中，购买安置房住房的，不能超过首付款扣除房屋补偿款后的金额总数。

  2、公积金贷款和商业贷款组合贷款，当缴纳一年后，如果公积金账户余额(10w)大于一年的还款总额(5w)，而一年缴纳的公积金只有3w，可以到公积金一次性提取以前的公积金，只要贷款没有还完以后每年都可以提取。

  二、组合贷款提取公积金的流程

  纯商贷和组合贷款的提取公积金办理流程是不一样的.组合贷款相对来说比较麻烦

  1、要到公积金管理领取一个联络单(无需带任何证件， 如果可以的话带公积金卡和身份证原件)；

  2、再拿这个联络单去所贷款的银行的贷款部或者当时给你办理贷款手续的负责人.让他们填满联络单并且盖上银行的章；

  3、过几天银行那边会联系你， 你再去银行拿联络单到公积金管理处办理公积金提取手续就可以了；

  4.后办完手续之后， 公积金会给你的银行卡打钱的. 另外联络单的副本一定要交还给银行， 他们业务需要)。

  三、组合贷款提取公积金需要哪些材料

  需要资料：购房合同、房产证(如有)、购房、贷款合同、身份证、公积金卡、银行卡、公积金提取申请表(一式三份，公司盖章)，除了申请表外，首次提取还需要交复印件。交完资料之后，两天左右钱就可以到你提供的银行卡账上。

  难者不会，会者不难。只要熟悉了组合贷款提取公积金的相关程序和步骤，就会很轻松的提取公积金，而不是望尘莫及，无从下手。shangeshgh

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  2021-12-23 15:09 齐景国 客户经理

  首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。
  如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。
  办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。
  公积金贷款的具体手续：
  前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上（含一年），同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。
  申请住房公积金贷款需提供以下资料：（一式两份，带原件，留复印件）
  1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉，填好后经职工所在单位同意盖章；
  2、贷款人合法的购房合同原件；
  3、首期付款不低于房价款30%（有的地方可以是20％）的发票；
  4、贷款人夫妇双方月收入证明；
  5、夫妇双方居民身份证、户口本；
  6、商品房预售许可证。
  贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。
  你只要购买过商品房，住房补贴已划入中心帐户，凭购房合同，就可以提取住房补贴。
  每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询
  一个家庭购房，只要夫妇双方（也仅限于夫妇双方）公积金正常缴交，以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款，必须是产权共有人。
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  2021-12-23 14:59 齐敦益 客户经理

  公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
  【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
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  2021-12-23 14:34 梅金莉 客户经理

  组合贷款，公积金也是扣您指定银行卡账户的。
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  2021-12-23 14:27 赵飞虹 客户经理

  住房商业贷款，如你提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
  扩展资料：
  一、公积金商业组合贷款多久能下来
  公积金贷款一般很慢，最快都要三个月，而且手续的话相当复杂。但是商业贷款的话就很快，一个月就基本上就放款，前提是手续齐全的情况下。公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
  二、公积金、商业组合贷款如何办理？
  （1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。
  （2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。
  （3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。
  （4）贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。
  （5）签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。
  （6）发放住房贷款。
  （7）偿还政策性个人住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业性个人住房担保贷款本息。
  三、住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
  （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
  （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
  （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
  （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
  （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、搭修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
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  2021-12-23 14:04 黄盛洁 客户经理

  这是线下办理问题，提供材料去银行办理:

  1、提取申请人偿还组合贷款本息期间;

  2、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)已下发;

  3、提取申请人及其配偶公积金账户余额之和须预留13个月住房公积金贷款还款额;

  4、提取申请人及其配偶须与中心签订委托提取还贷协议。

  办理要件：

  1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);

  2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);

  3、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》);

  4、《契证》(无《契证》的，须提供纳税申报表);

  5、借款合同及抵押合同;

  6、银行还款凭证;

  7、住房公积金联名卡。

  扩展资料

  申请流程

  个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

  申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；

  由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；

  公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；

  商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

  签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 14:01 黄盛楠 客户经理

  可以提取出来用于偿还购房贷款。
  携带购房贷款合同、本人身份证、有工作单位的由单位开具““公积金提取证明”（也有叫“公积金提取申请””的），暂时离职没有工作单位的到当地公积金管理中心开具、结婚证户口簿（配偶方一起提取时需要）、还贷卡等有关资料，到贷款银行办理提取手续。提取时间有规定，一般一年两次，
  上半年、一半年和一次，各地不相同，提取后可以冲还每个月的贷款，也可以一次性冲还贷款本金。由于各地的情况不尽相同，具体你可以咨询一下贷款银行。
  提示：你是组合贷款，有公积金贷款也有按揭贷款，根据有关规定，提取的公积金优先用于偿还公积金贷款。
  希望对你有帮助。