其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:20 龚小芹 客户经理

  若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
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  2021-12-23 15:07 黄益民 客户经理

  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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  2021-12-23 15:02 齐春敏 客户经理

  买房流程详解：贷款买房子流程有哪些，这5个步骤一定要了解

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  2021-12-23 14:56 米大丽 客户经理

  买房流程详解：贷款买房子流程有哪些，这5个步骤一定要了解

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  2021-12-23 14:24 赵飞行 客户经理

  在买房子的时候，如果购房款不足的话，可以选择办理个人住房贷款按揭买房。那么买房要怎样贷款呢？按揭按揭贷款的具体流程又是怎样的呢？
  一、个人购房贷款需要经过以下步骤：
  1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请;
  2.经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同
  3.变更协议;
  4.办理产权以及抵押变更登记和保险;
  5.经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续;
  6.购房人根据合同的约定按时足额还款;
  7.贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。
  二、贷款申请需要提供的申请资料：
  1．身份的证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻的证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据（采取了交易资金监管的，提供监管资金入账的证明即可）；
  4．还款能力的证明资料（提供以下一种或多种）
  借款人在办理个人的住房按揭贷款之前，要提前先做好充足的准备工作，以节省办理的时间，也可以尽量避免一些不必要的麻烦。使用个人购房贷款买房可以减轻购房者的负担，同时也推动房地产市场的发展。
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  2021-12-23 14:12 辛培兵 客户经理

  签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子，买什么样的房子，而办理是如下流程
  全款购房流程：
  客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。
  商业贷款购房流程：
  客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。
  希望可以帮助到您，望采纳。
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  2021-12-23 14:00 龚子飞 客户经理

  贷款买房子要满足什么条件 贷款买房的手续和流程

  房价飙升导致大部分购房者都选择贷款买房，那么什么条件的人才能贷款买房呢，贷款买房的手续和流程是怎样的呢。
  

  现如今房价这么高，对于普通的家庭来说，基本只能依靠贷款才能买到房子了。但是贷款也是必须要满足一定的条件和要求。同时对于很多新手来说，贷款买房需要注意的还有很多。

  贷款需要符合的条件：

  1、首付款交齐，目前商业贷款和公积金贷款是两成；

  2、稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力；

  3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金；

  4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；

  5、如果购买的是二手房，必须产权明晰，符合上市流通的基本条件；

  6、所购房屋不在拆迁公告范围；

  7、符合借贷银行的其他条件；

  贷款是买房过程比较复杂的环节之一，对于很多购房者来说，要注意的事项很多。其中这几点最为重要。

  第一、公积金账户里的钱不要随便提

  虽然公积金的用途很多，可以用来缴房租，装修等等，能够用的范围越来越来广。但是千万要记住，不可以把账户里的钱都提取完，否则你公积金贷款额度就没了，也就没办法申请公积金贷款了。

  第二、保持稳定的经济来源，不要频繁更换工作

  银行一般会对申请人要求出具6个月以上、不间断的银行流水账单，根据这些评估申请人的还款能力。

  除此之外，银行还会综合评估借贷人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等，所以对于借贷人来说，频繁的更换工作会影响到贷款的进度。

  第三、做好当个“房奴”的心理准备

  一旦决定贷款买房后，就要做好当个“房奴”的准备了，买房还款是一个长期的过程的，购房者每个月都必须按时还款，否则断供的后果是很严重的。对于购房者来说，必须在心里做好按时还款的准备了。

  第四、选择合理的还款方式

  目前，房贷的还款方式主要就是两种，一种是等额本息，一种是等额本金，前者是每月偿还等额的贷款，把本金和利息加在一起；后者是每月偿还等额的本金和剩余贷款所产生的当月利息。至于哪一种更合适，需要根据购房者自身情况来选择。

  买房贷款的每一个环节，购房者都应该清楚，毕竟是和“钱”打交道的事，还是要谨慎和仔细一点更好。

  （以上回答发布于2016-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）