其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:20 齐智善 客户经理

  通常查封到拍卖约一年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。
  按照民事诉讼法司法解释第四百八十七条规定： 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。拍卖的时间一般也就是上述规定的期之内。
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  2021-12-23 15:07 辛培勇 客户经理

  这个要看法律关系是否复杂啊，一般的民事案件应在六个月内审结，特殊情况可以延期。至于你说的对房子贴封条，实务中一般不会出现的，法院会直接在房产管理部门查封即可。多少天拍卖就更不确定了……
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  2021-12-23 15:01 米增建 客户经理

  房屋是不是作为抵押物向银行提供抵押？这样的话银行是不能直接收受房屋来抵债的。银行一般只有向法院起诉，通过法院判决或调解之后来实现其债权，也就是说银行先向法院起诉，法院判决后，如果债务人没有在规定时间内还款，银行就会向法院申请强制执行，这时法院才能委托评估机构对房屋进行评估，再拍卖。
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  2021-12-23 14:56 连书纳 客户经理

  通常情况下，法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。
  在财产保全程序中查封房产的，待法院诉讼案件审结，判决生效后，债权人依据生效的判决书申请执行，法院受理执行案件后，会对可以拍卖的房屋确定拍卖机构进行拍卖。那么，诉讼程序的时间需要多久呢?根据法律规定，诉讼案件的审限在适用简易程序时为3个月，适用普通程序的案件为6个月。
  债权人申请执行后，根据法律规定，人民法院应当在收到执行申请书后六个月内执行，否则，申请执行人可以向上一级法院申请执行。通常情况下，法院会结合个案的具体情况确定拍卖机构及拍卖时间，但根据法律规定，最长时间应当在六个月内。
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  2021-12-23 14:12 连书耀 客户经理

  对于法院查封房多久会被拍卖这个问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”查封扣押不动产是3年期限，要看执行人员的了，有的快、有的可能很多年都不会拍卖
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  2021-12-23 14:00 齐智娟 客户经理

  被法院查封的房屋，作为债务人的房主为了多卖点钱，少支付评估费、拍卖费，可以经过法院同意后，自己协商处理，卖给他人，但必须将卖房款转给法院。
  在买房人将购房款交给法院后，法院解除对房屋的查封，就可以办理房屋过户手续了。
  法院收到卖房款，将应当偿还给债权人的欠款付清后，多余的，退还给债务人；如果还没有偿还全部债务，法院可以继续执行。
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  2021-12-23 13:58 齐显影 客户经理

  被执行人不履行生效法律文书确定的义务时，法院可以拍卖或者变卖查封的房产以清偿，具体没有说明多久可以进行拍卖。

  依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

  第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

  第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

  第九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。

  依照前款规定流拍的，拍卖费用由申请执行人负担。

  拓展资料

  一、法院拍卖房子的程序如下：

  1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

  2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

  3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

  4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

  5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

  6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

  7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

  二、法院拍卖的房子过户

  （一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

  （二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

  （三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；

  （四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

  三、需提交证件（以下资料必须是原件）

  （一）协助执行通知书；

  （二）民事裁定书；

  （三）委托拍卖书（法院委托）；

  （四）拍卖成交确认书及发票；

  （五）私有房地产权登记申请书及身份证；

  （六）地税完税证明；

  （七）契税证明。

  注意：

  1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：

  （1）买受人身份证明（核对原件收取复印件）；

  （2）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；

  （3）流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）。

  2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：

  （1）工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）；

  （2）代理人身份证明（核对原件收取复印件）。

  参考资料：