其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:37 黄皖疆 客户经理

  一、寻求贷款公司帮助
  虽然银行不接受未还清的房子做抵押物，但是这种局面，还有一种方法可以解决，贷款公司。贷款公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款，这样做的好处在于，即还清按揭贷款的放款，又能重新申请贷款，解决短期之内的抵押贷款问题。比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子，首付10万元，已经还款两年共6万元。那么，社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估，在审核居民是否有固定还款能力之后，可以为居民进行“加按揭”担保，把以前交付的房款重新做一次抵押，为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买车子或是房子了。
  二、 直接申请信用贷款
  借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资，利用自己的信用、收入等个人资质向银行申请贷款。但是额度受贷款人收入影响，局限性大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
  三、进行“组合”贷款
  如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过贷款公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
  四、通过担保公司贷款
  寻找一家正规的担保公司(临沂京桐投资担保有限公司)可以使用分期房的房贷继续做银行贷款，利息低而且放款速度比较快。又是银行的贷款比较放心。
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  2021-12-23 14:28 黄真强 客户经理

  有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
  条件要求如下：
  1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-12-23 14:27 赵飞英 客户经理

  原先是用建行卡还房贷，那就是原房贷是在建行办理的，必须要用建行卡还。现在想用中信银行艺还贷，就要先把建行的贷款还完才行，可以想办法先把建行贷款还了，再去中信银行办理房贷
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  2021-12-23 14:20 赵骆伟 客户经理

  建设，建设银行利息低，额度高，临时可以当固定用，中信利息高，分期手续费高，手续费还一次性收取，和光大一个鸟性，垃圾
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  2021-12-23 14:08 龚崇松 客户经理

  是不是其它类型的贷款？
  如果是其它类型的贷款是可以的，如果是房贷则不可以。
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  2021-12-23 14:05 齐晓怡 客户经理

  能说的具体些吗？你在中信银行已经做了房贷了，你想转到建行去做这笔贷款是不可以的。除非你还清贷款，但这有必要吗？如果你正在办理手续中，还没有贷款。并且开发商和建行是合作关系，你也可以转到建行贷款。有不明白的继续追问，如果解决了问题，请点回答下面的"选为满意回答"支持下,谢谢。
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  2021-12-23 13:57 龚峰景 客户经理

  建设银行有房贷建设银行有房贷是可以在此申请贷款建设银行有房贷是可以在此申请贷款的。