其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:28 黄睿多 客户经理

  到公积金缴存地办理还贷提取。 具体请咨询当地公积金管理中心
  办理要件：1、身份证原件；2、住房公积金卡原件；3、银行借款合同原件、复印件各1份(公积金贷款<含组合>无需提供）；4、银行指定扣款还贷的银行存折（卡）原件。
  如申请还贷委托提取的职工不是借款人，需提供与借款人的关系证明（仅限配偶或同一户口簿内的直系亲属），提供结婚证或户口簿原件、复印件各1份。
  
  友情提醒：
  1、一户家庭中如有多人需签约同一笔还贷委托提取业务的，应当同时到场办理；2、协议于签订后次月生效，中心于每月18日（遇法定假日顺延）提取，5个工作日内将所提取的公积金转入到职工指定的扣款银行账户。
  1、委托人如有多笔住房贷款的，只能委托其中一笔，且公积金贷款须优先办理； 2、还贷委托提取期间，借款人（含共同借款人）、其配偶及其同一户口簿内的直系亲属均不得再以偿还该笔贷款为由,现金提取公积金。（购买政府认定的保障性住房的除外，同一户型段中其他家庭成员未办理委托提取手续的，仍可现金提取公积金）；3、委托人公积金账户余额未达到规定留存额（目前市区公积金为1个月的缴存额，购买政府认定的保障性住房的除外，可不留存），还贷委托提取暂停操作；4、还贷委托提取期间，委托人公积金账户注销的，自动停止为其提取公积金；5、还贷委托提取期间，每月18日为委托提取扣款日，请勿在17日、18日办理公积金转移、委托变更、委托解除等手续；6、购买政府认定的保障性住房的和高层次人才除外。
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  2021-12-23 14:27 龚宇飞 客户经理

  商业贷款购房提取住房公积金流程：
  职工本人持身份证、住房公积金卡，《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，住房公积金管理中心现场填写即可），借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）到当地住房公积金管理中心办理提取手续。
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  2021-12-23 14:20 符耀精 客户经理

  商业贷款转公积金步骤如下：
  1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
  2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。
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  2021-12-23 14:08 车广侠 客户经理

  需办理的手续：

  1.申请住房公积金贷款，需向市住房公积金管理部门提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，如实提供相关信息。

  2.市住房公积金管理负责审查借款人的资格,担保人的资格,限制贷款和贷款期限,并签署相关合同或协议之间的借款人和中国人民银行和保险办理根据中国人民银行的规定。

  3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理部门向银行发出贷款通知，银行收到贷款通知后办理贷款，将贷款转入开发商在银行开设的指定账户。

  扩展资料

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

  其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

  参考资料

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  2021-12-23 14:04 齐斯琴 客户经理

  办理住房公积金组合贷款所需材料有哪些：
  1、借款人及配偶身份证原件及复印件5份，第二代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上。
  2、借款人结婚证原件及复印件4份。
  3、首付款凭证原件复印件4份。
  4、户口本，蓝印户口或户口页原件(外地户籍提供暂住证)及复印件3份(本人页)
  5、购房合同复印件2份
  6、组合贷款需提供固定收入证明
  7、公积金卡复印件2份。
  组合贷款的办理比一般的纯商业贷款和公积金贷款手续要更加复杂，放款的时间也比较长，一定要根据自己的所需来选择合适的贷款方式。
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  2021-12-23 13:57 辛培兵 客户经理

  下面具体介绍一下住房商业贷款转公积金贷款的方式

  一、含义

  是指通过办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房保障性住房，尚未还清商业贷款且具备住房公积金贷款条件的职工，申请将商业贷款余额全部或部分转为住房公积金贷款

  二、办理条件

  1、在当地正常缴纳住房公积金

  2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请

  3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务

  4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在 1 年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为

  5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款

  6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，商转公的贷款利率是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的

  三、办理材料

  1、借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明

  2、住房公积金储存卡

  （图例：以北京为例）

  3、商贷借款合同

  4、所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件

  5、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折

  6、住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料

  四、办理方式

  商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式

  1、先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款

  2、以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续

  中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续

  以上资料来源
  

  
  

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  2021-12-23 13:47 龚峻梅 客户经理

  现在一说到住房公积金，想必大家都不陌生，简单来理解的话就是工作单位为职工缴存的长期住房储金。而且住房公积金并不是想提取就能提取的，而是需要满足一定的条件、按照规定的程序来办理才可以。

  那么，提取住房公积金所需要的材料有什么？如何提取住房公积金？

  其实每个地方都有每个地方的政策要求，虽然稍有不同但是大体需要的资料都差不多！你一般需要准备以下资料前往当地住房公积金管理中心办理！

  第一、房产证（提取非本人的，提供结婚证）

  第二、银行还款流水（无逾期、违约记录）

  第三、银行卡（缴纳公积金本人银行卡）

  第四、本人和经办人身份证原件

  第五、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。

  第六、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。

  第七、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。

  说明：以上资料以前需要同时提供复印件，现在提倡电子化，很多资料不需要复印，具体详询当地主管部门！

  具体在办理支取过程中，还要注意以下几点！

  第一、首次购房的，可以凭购房合同将以前年度累计的公积金一次性提取！

  第二、公积金提取前提必须要有房贷，如果没有贷款，住房装修、物业费等也可以申请提取。但过程较为繁琐，需要提供相关合同和发票。

  第三、没有任何购房贷款的，只能等到退休时一次性全部支取。

  友情提示：如果单位有给缴纳住房公积金，优先考虑使用公积金贷款，因为贷款利率要比商业贷款利率低很多！