其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:37 齐智善 客户经理

  头疼，为啥和朋友一起买房啊，你以后和朋友一起过不找对象了？其实钱不够现在不买也可以啊，以后又不是不能买。至于你说的情况，我觉得你可以和朋友签一份合约，购房合约说明你出资多少占多少份额。
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  2021-12-23 14:28 赖鹏举 客户经理

  有影响
  1 你再贷款的话就不能按首套算了；
  2 贷款背在你身上，实际买房子的人的还款等于转嫁你身上，如果对方不按时还款，对你的信用以及其他都有影响
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  2021-12-23 14:20 龚峰景 客户经理

  1、如果你亲戚不按时还钱，产生逾期，影响你的信用，严重将会列入黑名单！
  2、现在房子认房认贷，用你名字贷款买房了，以后你再买就是按第二套条件！
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  2021-12-23 14:08 米增建 客户经理

  首先，可以终止。第二，朋友买房用你的名字意味着房产证是你的名字，贷款能否批准不能确定。第三，既然是你贷款，如果银行批准了，以后每个月都要你来偿还贷款，否则将影响你的信用。最坏的话可能会被起诉。银行起诉追偿欠款，朋友起诉主张房屋产权。所以，这个风险还是要考虑好，最好是停止。
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  2021-12-23 14:04 齐晓影 客户经理

  风险已经存在了。
  现在不是防范的问题，而是如何挽救。
  你把银行贷款一次还清后，做你朋友思想工作，一起到房地产交易中心去做动词手续（你要付一定的费用，如契税等）。
  如果你朋友无论如何不肯与你去办理过户手续，最终只有上法院。法院是讲证据的，你现在就可以开始就要收集、保存证据。以下资料可以作为证据，上法院时可以提供：
  1、购房合同、贷款合同、购房发票；
  2、偿还贷款的“还贷卡”、还款后银行的收据（回单），一次还清后的还款凭证。
  3、房产证；
  以上这些资料可能都是你朋友的名字，但我想东西应该在你这里。
  如果购房时以他的名义代为贷款，你们是否签过什么协议之类的文书？如果有，这个很重要。另外注意收集一些旁证，如售楼处、银行工作人员的有利于你的一些资料。
  这件事通过法院来解决的话，最终你是赢的，但化了很多时间和精力。
  我估计你朋友可能会提出一些经济补偿要求，如果是这样的话，你可以衡量一下，是否可以接受。
  无论如何，你朋友如果在过户上给你出难题，待你事情解决之后，一刀两断。
  希望对你有帮助。
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  2021-12-23 13:57 黄盈椿 客户经理

  影响最大的就是如果不及时按揭还款，会影响个人征信记录。
  借名购房看似是一种规避政策的有效方法，但实际上暗藏风险，特别是对借名人。如果登记人将房屋进行再次出售，或者将房屋抵押给贷款机构或其他机构，或其死亡后子女主张继承权，都会给借名人带来重大财产损失。
  因为借名购房行为多发生在亲属、朋友之间，双方基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，随着房价的大幅上涨，一旦登记人反悔，实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。
  而且还有一些人借名买具保障性质的政策性住房，因借名购买政策性住房违反国家政策，即便双方签订借名协议，此协议也可能会被认定无效。登记人在借名给他人购房时，也承担着借名人以自己名义购房和贷款后，若不及时按揭还款，还会影响个人征信记录。
  扩展资料：
  别人要用个人的名字贷款买房，主要的就是影响征信，贷款购房需要每月按时还贷，若是没有及时还贷的话，影响的是自己的征信记录。还由就是影响贷款购房，名下有一套房产后，申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率，而且银行利率、首付款都会增加。
  别人用自己的名字贷款买房，还容易出现产权纠纷，尤其是别人出资的房产，容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。
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  2021-12-23 13:47 连丽艳 客户经理

  如果不能还贷
  银行会向朋友追款，（当时是你朋友名字贷款买房的，）
  如果你朋友也不还贷款的
  那么银行会向法院申诉
  要求拍卖房子，来抵消房贷的
  然后。多的钱，会给你朋友的
  当然，你如果能证明当时你出首付的
  比如借据，你当时用你银行卡支付首付的单据
  可以向法院申诉，要求朋友偿还部分的。
  好运