婚前和男友买房,男友付首付,我贷款,房产证...
婚前和男友买房,男友付首付,我贷款,房产证上有两人名字,房子有我的份吗
车庆云
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2021-12-23 13:28
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2021-12-23 14:04最佳答案
如果在领取结婚证之前办理房产证的话,房产证上能填写我男朋友和我的名字吗?
答:可以在跟开发商购房合同上添加你的名字,这样办出来的房产证件上才有你的名字,这点要跟开发商沟通了,写几个人的名字都没有问题的啊一般,
如果房产证能写上我的名字,这套房子属于婚前普通共同财产还是其他什么关系?
答:如果房产证件上有你俩的名字,那不管你们结婚与否,这套房的处置权你们都有权利,也就是说你们共同共有这套房屋的产权,
如果房产证不能写上我的名字,该如何处置房产关系(如果分手,这房子和我一点关系都没有。)该怎么维护我的权益?
答:房产证上只有你男友的名字,而又是在结婚前购买的,那法律上来说这套房就是你男友的婚前财产,最好与你男友去公证处做份财产共同共有的公证来保障你的权益.
意见和建议:
如果该套房已经办理了合同备案证明的话,那就麻烦点了,既房产证办出后只有你男友的名字,又因为涉及到贷款,则这套房目前产权状况是抵押状态,要还清购房贷款后才能撤消抵押的,然后才能跟开发商重新签两人名字的合同再去房管局重新备案,才可以办出写有双方名字的房产证件,开发商估计不会配合你们更改购房合同,也要找钱还清贷款才能办理,很花时间和精力,作份财产公证吧,才保险一点,最保险的办法就直接是过户的方式了,也就是说拥有该套房产权证的你那男朋友方卖二份之一的产权给你,这样你也就拥有一本写有你名字的房产证了,但是会产生相关的费用。而且是以购房未满五年转让的税费计算的,高点哦这个税费,不管以前是谁出的钱和谁签的字,也不管结婚与否,拥有写有自己名字的房本才是王道,只要房产证上有双方的名字,不管你出钱是不是大部分,双方都各有一半的产权的,作财产公证,或者过户一半产权,还是结婚白头到老,你就要好好的考虑了.祝你幸福.
答:可以在跟开发商购房合同上添加你的名字,这样办出来的房产证件上才有你的名字,这点要跟开发商沟通了,写几个人的名字都没有问题的啊一般,
如果房产证能写上我的名字,这套房子属于婚前普通共同财产还是其他什么关系?
答:如果房产证件上有你俩的名字,那不管你们结婚与否,这套房的处置权你们都有权利,也就是说你们共同共有这套房屋的产权,
如果房产证不能写上我的名字,该如何处置房产关系(如果分手,这房子和我一点关系都没有。)该怎么维护我的权益?
答:房产证上只有你男友的名字,而又是在结婚前购买的,那法律上来说这套房就是你男友的婚前财产,最好与你男友去公证处做份财产共同共有的公证来保障你的权益.
意见和建议:
如果该套房已经办理了合同备案证明的话,那就麻烦点了,既房产证办出后只有你男友的名字,又因为涉及到贷款,则这套房目前产权状况是抵押状态,要还清购房贷款后才能撤消抵押的,然后才能跟开发商重新签两人名字的合同再去房管局重新备案,才可以办出写有双方名字的房产证件,开发商估计不会配合你们更改购房合同,也要找钱还清贷款才能办理,很花时间和精力,作份财产公证吧,才保险一点,最保险的办法就直接是过户的方式了,也就是说拥有该套房产权证的你那男朋友方卖二份之一的产权给你,这样你也就拥有一本写有你名字的房产证了,但是会产生相关的费用。而且是以购房未满五年转让的税费计算的,高点哦这个税费,不管以前是谁出的钱和谁签的字,也不管结婚与否,拥有写有自己名字的房本才是王道,只要房产证上有双方的名字,不管你出钱是不是大部分,双方都各有一半的产权的,作财产公证,或者过户一半产权,还是结婚白头到老,你就要好好的考虑了.祝你幸福.
其他回答(共7条)
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2021-12-23 14:28 齐旺梅 客户经理
这种情况既然男朋友给你买房子就应该写你的名字。 -
2021-12-23 14:27 车巧怡 客户经理
房产证可以写两人的名字,而且写与不写,都一样。婚前买房的归属,目前法律上还没有一个明确的定义。真到需要分割的时候,法院会实事求是的判断的。 -
2021-12-23 14:17 樊振生 客户经理
我男朋友给你买房。首付他来付的话。让你去贷款房产证上名字一般来说都会写他的。如果需要写你名字。其实首付应该你来出一部分或者是你全部出。或者也可以。你们两个名字都写在上面。否则首付他抽了放他账上,你的名字没写。贷款却需要要你去还。贷款也是让你去,这样你太亏了。 -
2021-12-23 14:08 齐春春 客户经理
如果房产证上只写他自己的名字,房产属他个人所有,你所分得的就是婚后还贷部分的一半
如果写你们两个人的名字,房产属两人共有(不过要是人家一直保留自己首付的证据,首付部分你依然分不到,只不过房屋转让、买卖交易时需要你签字同意才行,没你名字的话就不需要你签字了,这就是和没你名字之间的区别)
办好银行贷款了吗,你签字了吗?如果他自己办的银行贷款,在贷款还清之前就加不上你的名字
有贷款的房子银行是拒绝在房产证上加名的
如果还没办贷款呢,可以用两个人的名字共同贷款,这样房产证上就会是两个人名了(婚前这么办,银行需要两人提供单身证明) -
2021-12-23 13:55 赵飞行 客户经理
男朋友在没有结婚的情况下买房子给你,他付了首付以后的费用需要你去贷款房产证肯定是要写你的名字啊,其实两个人感情好你之后的贷款你男朋友还是会帮你分担的。 -
2021-12-23 13:47 龚尚英 客户经理
男朋友出钱付首付但是贷款是我自己还的房产证上只有我一个人的名字如果分手了房子有没有他的当然是要将首付付款的部分还给男友? -
2021-12-23 13:39 齐晓娥 客户经理
你男朋友买房子给你,首付他付,需要你去贷款,房产证上的名字肯定写你的。
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