其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 14:12 龚家跃 客户经理

  与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，30万，20年（240个月）：
  月还款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2128.58
  利息总额=2128.58*240-300000=210859.20
  说明：^240为240次方
• 

  2021-12-23 14:04 赵马元 客户经理

  房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2245.56元总利息:238934.18元。按照公积金贷款来计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1897.95元总利息:155507.55元，想要买房子的人群可以自己考虑选择方法来贷款买房。
  一、房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？
  买房子贷款30万20年还每月多少利息贷款本金:300000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的2种情况:1、按照商业贷款，等额本金计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2887.5元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总利息:197318.75元.2、按照公积金贷款，等额本金计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)
  二、贷款买房注意事项
  1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  另外要注意，贷款后租赁住宅不要忘记通知义务。当租赁贷款期间抵押的房子时，你必须书面通知承租人抵押的事实。不要失去贷款合同及借条。抵押贷款申请、银行与你签订的贷款合同及借据都是重要的法律文件。贷款期限最多30年，作为贷款人，你要保管好你的合同和借条。
• 

  2021-12-23 14:01 米大丽 客户经理

  目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%
  ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
  若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
• 

  2021-12-23 14:00 赵颖虹 客户经理

  按基准利率6.55%计算，月供2245.56，利息共计23.9万
• 

  2021-12-23 13:52 赵飞虎 客户经理

  八个点利率,应该是年利率8%,月利率8%/12
  30万20年(240个月)月还款额:
  300000*8%/12*(1+8%/12)^240/[(1+8%/12 )^240-1]=2509.32元
  说明:^240为240次方
• 

  2021-12-23 13:50 黄瞩信 客户经理

  若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1963.33，还款总额：471199.72，利息总额：171199.72，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2475，随后每期逐笔递减金额：5.1，还款总额：447612.5，利息总额：147612.5。
  

  年最新央行贷款基准利率如下：

  六个月以内（含6个月）贷款    5.60  

  六个月至1年（含1年）贷款    6.00  

  一至三年（含3年）贷款    6.15  

  三至五年（含5年）贷款    6.40  

  五年以上贷款    6.55

  目前人民银行规定的1年期贷款利率为6%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。

  以工商银行为例：2012年7月6日工商银行1年期贷款利率为：6%

  
  1、如果是按年还贷款
  银行贷款利息计算公式： 利息=本金×利率×贷款期限     贷款1年银行贷款利息=10000×6%×1=600（注意：央行公布的利率都是年化利率，是以年为单位的）
  

  2、如果是按月还贷款 
  如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！

  等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

  等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

  银行贷款1万每月还多少钱利息？
  1万元本金在银行贷款1年，按月还款，基准利率是6％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：

  等额本息还款法：

  合计利息：327.97元

  合计还款：10327.97

  月还款本息：860.66

  等额本金还款法 ：

  合计利息：325.00元  
  

  合计还款：10325.00元

  月还款本息=883.33元

  银行信息港友情提醒：目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。

  具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！
• 

  2021-12-23 13:44 齐智军 客户经理

  1、如楼主所述，30万，利率8%，20年（240个月）
  提供一个计算公式：
  在EXCEL的单元格输入：
  =-PMT(rate/12,n,pv)
  pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号
  rate 为年利率, 除以12化为月利率
  n 为期数,20年*12=240期
  pv 是贷款本金
  这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）
  2、依上述公式计算：
  月供＝-pmt(8%/12,240,300000)=2509.32
  关于贷款计算问题，欢迎楼主与我百度HI联络。