其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 14:12 连俊兰 客户经理

  我知道的2012年7月公布的个人住房贷款利率利率是这些： 利率项目年利率(%) 六个月以内（含6个月）：5.60% 六个月至一年（含1年）：6.00% 一至三年（含3年）：6.15% 三至五年（含5年）：6.40% 五年以上贷款：6.55%。 公积金利率5年以内4.0%;5年以上4.5%。
• 

  2021-12-23 14:04 赵驻军 客户经理

  自2017年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。

  在2018年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

  各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
  

  扩展资料：

  商业贷款买房条件：

  1、各项证明材料需具备

  办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。流水证明最少要提供近半年的证明，有的银行需要近一年的。

  2、征信要保持良好

  凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。

  3、贷款年限要会选择

  贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为30年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。

  4、还款方式要适合

  商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。

  5、银行还款要及时别逾期

  不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。

  参考资料：
  

• 

  2021-12-23 14:01 龚小花 客户经理

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
  　若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
• 

  2021-12-23 14:00 黄盛润 客户经理

  自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照2019年8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。
  

  住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

  申请条件

  1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

  2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

  3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  4、对首付款的要求,银行间有些许差异。

  5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

  6、具有购房合同或协议。

  7、贷款人规定的其他条件。

  以上内容参考：

• 

  2021-12-23 13:52 符腾丹 客户经理

  请您参考: 央行历次加息利率对照表(第四次最新) 2007年8月22日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%。 金融机构人民币存贷款基准利率调整表 单位： % 调整前利率 调整后利率 调整幅度 一、城乡居民和单位存款 （一）活期存款 0.81 0.81 （二）整存整取定期存款 三个月 2.34 2.61 0.27 半年2.88 3.15 0.27 一年3.33 3.60 0.27 二年3.96 4.23 0.27 三年4.68 4.95 0.27 五年5.22 5.49 0.27 二、各项贷款 六个月 6.03 6.21 0.18 一年6.84 7.02 0.18 一至三年 7.02 7.20 0.18 三至五年 7.20 7.38 0.18 五年以上 7.38 7.56 0.18 三、个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 4.50 4.59 0.09 五年以上 4.95 5.04 0.09 央行历次调整利率时间及内容 次数 调整时间 调整内容 公布第二交易日股市表现(沪指） 10 2007年08月22日 一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点 9 2007年07月20日 上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点 7月23日 开盘：4091.24点，收盘：4213.36点，涨3.81% 8 2007年05月19日 一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点 5月21日 开盘：3902.35低开127.91 报收4072.22 涨幅1.04% 7 2007年03月18日 上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27% 3月19日，开盘：2864.26 报收3014.442 涨幅2.87% 6 2006年08月19日 一年期存、贷款基准利率均上调0.27% 8月21日，沪指开盘1565.46，收盘上涨0.20% 5 2006年04月28日 金融机构贷款利率上调0.27%，到5.85% 沪指低开14点，最高1445，收盘1440，涨23点，涨幅1.66％ 4 2005年03月17日 提高了 住房贷款利率 沪综指下跌0.96％ 3 2004年10月29日 一年期存、贷款利率均上调0.27% 沪指大跌1.58％，报收于1320点 2 1993年07月11日 一年期定期 存款利率9.18%上调到10.98% 沪指下跌23.05点 1 1993年05月15日 各档次定期存款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82% 沪指下跌27.43点
• 

  2021-12-23 13:50 齐晓姝 客户经理

  央行只发布了公积金住房贷款的利率（4.45%，4.9%），没有发布商业银行的个人住房利率。也就是说个人住房贷款的利率银行可以上浮10%--50%
• 

  2021-12-23 13:35 赵风蕊 客户经理

  房贷基准利率0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

  房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

  扩展资料：

  房贷基准利率的种类：

  1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），

  而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

  2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷， 

  但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，

  并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

  这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

  房贷基准利率的特点：

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

  10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

  20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

  5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

  30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

  固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

  固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

  参考资料来源：

  参考资料来源：