其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:12 赵骆伟 客户经理

  房产已经在银行抵押了，不影响银行对房产的查封，也就是说你房产抵押给银行了，但是法院一样可以对房产进行查封拍卖，根据债务关系偿还债务。
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  2021-12-23 14:04 梅金荣 客户经理

  法院根据法律程序是可以对该房产进行查封的，但必须要和银行进行协商处理，但是建议你尽量想办法筹钱还款，避免查封房产
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  2021-12-23 14:00 齐晓庆 客户经理

  这种情况比较复杂，不能简单的说能否申请执行
  举个例子：张三欠李四10万元，同时张三又以自己的房产向银行抵押贷款50万，并办理抵押手续
  两笔欠款到期后，张三无力偿还且没有其他财产，李四依法起诉要求张三还钱。
  如果张三目前只有这套房屋（但可以居住到其父母家），李四可以在判决胜诉且生效后，向法院依法要求对张三的房屋进行执行，法院可以依法查封、拍卖该房屋。但是由于张三已经向银行抵押该房屋贷款并办理抵押手续，银行很可能主张行使抵押权
  法院可以依照李四的申请执行该房屋，但是银行会以抵押权来对抗，房屋执行后，如果银行的抵押权被确认，在拍卖房屋后，所得款项可能会由银行优先受偿，如果房屋经拍卖得款55万元（不考虑利息），银行主张优先受偿，款项可能会优先偿还银行贷款，李四不能通过房屋拍卖款获得全额赔偿，只能继续向张三追偿
  但事无绝对，关于抵押权和优先受偿等都是有相应的规定的，具体情况需要依照实际来判断
  因此，如果双方确实存在合法的债务纠纷，债权人对债务人财产主张是合法的，对债务人依法抵押的房屋当然有权主张自己合法权益，但是在房屋用于清偿时，获得抵押权的一方可能会以抵押权作为对抗，执行的结果有可能会优先清偿抵押权一方
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  2021-12-23 13:52 赵风英 客户经理

  抵押权人可以在法院对该查封物拍卖时，向法院申请，要求优先受偿抵押款。我国《担保法》第54条关于抵押权的清偿顺序作了如下规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

  （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

  （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”

  扩展资料

  我国《担保法》第33条规定，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要的效力，抵押权人若无此权利，抵押权将失去存在的意义。

  值得注意的是，抵押权人实现抵押权时，只能依照《担保法》规定的方式来实现，即抵押权人与抵押人协商以抵押财产折价、或拍卖、变卖该抵押财产。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 13:50 黄真敏 客户经理

  该争议房产已被银行抵押做为抵押物，人民法院有权予以查封。
  就你与被告借款纠纷案件判决后，进入执行阶段，被执行人如果不按照法院判决执行，你可以申请法院拍卖该房屋，拍卖所得的款项，做为抵押权人的银行，优先受偿，剩余的款项做为判决执行标的，按照生效判决确认的数额执行给你，如果已经足额给付，人民法院终结本案的执行，有剩余的款项归还被执行人。如果不够清偿你的债务，其余部分仍然要由被执行人承担偿还义务。
  根据以上分析，银行是不会有损失的，怎么做，银行的利益都会优先得到保护，这就是担保抵押赋予给抵押权人的权利。
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  2021-12-23 13:44 连丽艳 客户经理

  1、可以申请保全
  2、是否保全跟是否能申请执行不冲突，没保全的，申请执行立案后也可以申请查封，不过已经有查封的，你这个案子就是轮候查封。
  3、银行抵押权优先于一般债权
  4、你轮候查封后，有些行政部门要求必须所有查封法院都解封了才能处理，有的就可以直接处理。
  5、即便银行有优先权，如果被执行人只有这套房子可供执行，那么确实很难拍卖。
  6、即便银行有优先权，如果被执行人能够被处理的只有这套房子（被执行人是公司）法院有可能采取参与分配方式，即，拍卖财产后，根据各债权人的债权比例分配案款。
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  2021-12-23 13:35 符育明 客户经理

  首先你得弄清楚被查封的房产是不是就是抵押给银行的房产，如果向银行抵押贷款的抵押物就是这套房产，那法院不经申请人同意就解封处置房产的行为并无不妥，你作为查封者对这套房产处置收入清偿银行抵押债权后的剩余部分享有诉求权！如果这套房产不是银行抵押贷款的抵押物，那法院优置满足银行债权是不对的！主要看银行抵押贷款对应的抵押物是不是你查封的房产，如果是，抵押权是享有优先偿还权利的！