其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:16 赵驻军 客户经理

  根据我国《物权法》第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

  （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

  （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

  （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

  扩展资料：

  抵押权所担保的债权的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，从其约定。

  主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权；主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍可以其抵押物担保数个债务人履行债务。

  但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。

  在实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款低于抵押权设定时约定的价值的，应当按抵押物实现的价值进行清偿；不足清偿的剩余部分由债务人清偿。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 14:08 齐晓彬 客户经理

  抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。例如你要将电视机抵押，此时遥控器也一并抵押，但是你老婆拿着遥控器就是不给，说是自己持有的，此时就是两个以上的人分别持有，那么电视抵押的效力就不及于遥控器。
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  2021-12-23 14:04 龙子鹏 客户经理

  根据现行相关法律规定，重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。担保法第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部”，因此你所说的情形，只要前一次担保的债权小于抵押物价值，可以在余额范围内，再次抵押。
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  2021-12-23 13:55 赖鹏华 客户经理

  抵押物可以重复抵押。

  根据《中华人民共和国担保法》

  第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

  财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

  对本条之规定，应为两层涵义之理解：首先，本条以明示方式肯定了重复抵押制度，即许可债务人就同一抵押物分别向多个债权人进行抵押。

  其次，本条对抵押物价值与被担保债权数额之关系作了限制，只允许抵押物价值大于被担保债权数额，财产已经抵押的，也只允许就价值大于被担保债权部分设立重复抵押。就担保法第三十五条的这两层涵义，前一涵义成为确立重复。

  扩展资料：

  根据《中华人民共和国担保法》

  第三十四条 下列财产可以抵押：

  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

  （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

  （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

  （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

  （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

  （六）依法可以抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 13:47 赵颖辉 客户经理

  那个可能俱是不如人不如人是我的小号。如果给分，请给这个号，自作多情了，谢谢……
  1. 剩余价值应该是30万。
  2. 理论上看，这才是正解。但实际上，到底值多少钱是需要债权人评估的，是由他来看接不接受你的担保给你借贷，也就是说，你的担保在贷款人看来“值多少钱”。由于存在着优先受偿的问题，所以在债权人看来，用你的例子，二次抵押未必值50万，但也应该不止30万，是在这个范围中浮动的。
  3. 根据我国担保法及其司法解释的规定，同一财产上可以设定多个抵押担保物权。 债权人应根据抵押权设定登记光后确定抵押担保受偿次序，抵押权所担保债权的到期先后不改变抵押权的次序。
  次序在后的抵押权所担保的债权先行到期，债权人可依据主合同和抵押担保合同，对抵押人主张抵押担保权利。法院应当依据查明的事实，判决抵押人承担相应的抵押担保责任。该抵押物上存在设定在先的抵押权，不影响法院就次序在后的抵押权作出相关判决。
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  2021-12-23 13:38 符育明 客户经理

  担保法第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权 抵押权
  的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。”对本条之规定，应为两层涵义之理解：首先，本条以明示方式肯定了重复抵押制度，即许可债务人就同一抵押物分别向多个债权人进行抵押。其次，本条对抵押物价值与被担保债权数额之关系作了限制，只允许抵押物价值大于被担保债权数额，财产已经抵押的，也只允许就价值大于被担保债权部分设立重复抵押。就担保法第三十五条的这两层涵义，前一涵义成为确立重复
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  2021-12-23 13:30 米国超 客户经理

  一物多保,是指一物如同一房屋向两个或多个债权人抵押.在一般情况下,同一财产不应同时或分别抵押给多个债权人,以免债权人实现抵押权时出现障碍,但一旦出现这种一物多保的情况的,应根据《物权法》第199条，依照下列规定清偿：
  1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。这里规定的按照抵押权登记的先后顺序清偿债权的原则，既适用于以登记为抵押权生效要件的不动产抵押，也适用于以登记为抵押权对抗要件的动产抵押，即无论是不动产抵押还是动产抵押，数个抵押权都已登记的，按照登记的先后顺序清偿。 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿。
  这一原则是针对动产抵押而言的，因为在不动产抵押中，未办理抵押登记的，不发生抵押权的效力，也就不会发生未登记的与已登记的抵押权之间清偿顺序的问题。由于办理抵押登记的，其他债权人就可以通过查阅登记资料知道该财产已经设定抵押的情况，公示性较强；而没有办理抵押登记的，其他债权人一般很难知道该财产是否已经设定了抵押，所以法律给予已登记的抵押权以特别的保护，在清偿顺序的问题上，作出抵押权已登记的先于未登记的受偿的规定。 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  这一原则也是针对动产抵押而言的。本法规定未经登记的动产抵押权不具有对抗善意第三人的效力。依照这一规定在同一抵押财产上设定数个抵押权时，各抵押权人互为第三人，如果每一个抵押权都没有登记，那么无论各抵押权设立先后，其相互间均不得对抗，因此，各抵押权人对抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当享有同等的权利，按照各债权的比例受清偿。