其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:16 黎皇兴 客户经理

  　银行信用贷款申办时间与多方面因素都有关系，申办的银行信用贷款为信用贷款，审核速度较快，一般在5个工作日左右即可获贷。
  银行信用贷款一般在一周左右，银行贷款一般要征信良好，企事业单位上班，且负债很低的才能办理，根据各个银行的情况不同，有的银行申请信用贷款大概一个星期或者半个月左右才可以放款的。
  一般情况下在房贷批下来了后，就证明银行当天就打款给开发商了，只要不存在大问题银行都会放款；除非特殊情况，比如国家经济调控的后果提高存款准备金率、银根紧缩、贷款的人多、额度不够用等情况才会延迟放款时间。
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  2021-12-23 14:08 黄白玲 客户经理

  如果你提供了申报材料，但银行迟迟未审批或者未放款，并非你个人原因造成的。开发商无法追究你的责任。他们也无权终止合同的。他们也知道，所以也不会找你麻烦。耐心等着吧。现在贷款额度非常紧张。。。
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  2021-12-23 14:04 齐明松 客户经理

  房产交易后买方已抵押,银行不放款，先了解下是不是你自身的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。如果确实不是你的征信问题的话，就要考虑是不是银行的一些相关政策在变了。不妨问一问银行的工作人员。银行不放款的原因有很多：
  1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；
  2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
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  2021-12-23 13:55 龙宝霞 客户经理

  借贷人办理银行贷款手续期间发生政策变化，借贷人还在办理银行按揭贷款进程当中，银行方面受到近期房贷政策的影响，贷款缩紧或者流程发生了变化，放款时间变长。面对这种情况，建议借贷人主动咨询房贷银行相关事宜，看看是否需要补充什么材料来加快贷款进程；借贷人办理完贷款相关手续，银行不放贷借贷人已经办理完银行按揭贷款的相关手续，只是银行没有按时放款。这种情况下，借贷人需要承担与房产开发商的违约合同。所以建议借贷人按照和银行签订的借款合同向房贷银行伸张违约责任。还可以在中国银行官方软件里面查看进度。中国银行app安卓版本号为：v6.12.3；苹果版本号为：v7.1.2。
  拓展资料：
  1.房贷放款如何查询：电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务，你只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何；官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了；柜台查询：时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮你查询贷款审批进度，也是很方便的一种方法；APP查询：现在很多银行和一些贷款机构都有自己的APP，在APP中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过APP查询自己的贷款审批进度。
  2.银行贷款审核的几个关键环节：审核抵押物品价值 银行放贷有风险，所以它们首先会审核贷款抵押物品是否存在价值，根据各地的经济发展状况、市场环境的变化、抵押物品本身的价值等等因素来决定借贷人是否拥有贷款资格；审核借贷人的能力对于贷款人本身的工作状况、年龄状况、收入来源、家庭经济状况、社会资源和征信记录等等情况进行审核，以此决定借贷人是否具备每月按时偿还本息贷款的能力。
  
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  2021-12-23 13:47 龚孝雄 客户经理

  每个放款机构的时间安排和工作效率不同，建议您咨询一下相关银行工作人员。手续办齐后的审批，还有总行对房贷有额度限制，所以只能按先后顺序放款。

  依据贷款性质的不同，会有不同的要求和程序。你可以拿贷款合同找银行问问。

  另外，由于对贷款规模或贷款风险的要求，有些贷款可能被叫停。由于全国各家银行贷款规模迅速膨胀，2月底银监会已经将所有银行的贷款全部叫停，至于何时恢复，还得另等通知。

  延展阅读:

  现在的银行贷款方面卡的很严，说不准什么时候放的。就是每个月一定的限额排队放款。这个月没有了就只能等到下个月了的。你可以给帮你办贷款的那个客户经理打打电话，多催一下。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
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  2021-12-23 13:38 齐智娟 客户经理

  如果想要解除，你可以去找银行经办客户经理，就说你打算取消贷款，办理抵押物出库手续，和经办人员一起带着房产证去房屋交易管理部门办理抵押注销就可以了。
  放贷时间主要看抵押登记的速度，银行见到抵押完的他项权利证就放款，一般是3-5天，20天可能是银行没有放款额度了，你可以等等，或者打银行客服咨询下。
  银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：
  1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
  2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
  3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。
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  2021-12-23 13:29 黄盛洁 客户经理

  这个事就不需要你着急了，你早还晚还都是那么多钱的，一般来说银行的放款都比较慢。你的情况已经与银行签订了合同，就不需要担心了，基本上就是放的比较慢。