其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:25 赵驻军 客户经理

  大家都知道，婚姻是每个人的人生大事，必须要谨慎对待，毕竟如果娶到了一个心术不正的人，可能一辈子都会被算计。因为现在年轻人结婚，往往都会有一定的经济基础，房子车子一般来讲都是有的，要不然女生也不会嫁。但正是因为结婚前有一定的经济条件，所以婚后就很容易涉及到财产继承的问题。举个最明显的例子，就是你婚前个人全款买的房子，尽管离婚的时候对方分不走，但如果不离婚，人家是有继承权的。就像题中所说的这种情况，房子是丈夫婚前自己买，假如丈夫病故了，作为妻子的有没有继承权呢？从法律条文来看，在这种情况下，作为妻子，对这个房子是有继承权的。但有继承权归有继承权，作为妻子的能够分到多少呢？接下来，冷眼就给大家一起探讨一下这个事情，看看妻子究竟能够分走多少房子。

  首先说一下没有遗嘱的情况，如果说丈夫没有遗嘱，那么这套房子的继承权基本上会包括这么几类人，第一类人是丈夫的父母，第二类人是丈夫的子女，第三类人就是妻子。所以丈夫父母健全，有2个子女，那么在这种情况下，妻子基本上能够继承房子的1/5。当然，如果丈夫父母已经去世，只有2个子女，那么妻子基本上能够继承房子的1/3。而这时候，如果说子女还是未成年，那么子女对于房子的继承权，可以交给妻子保管，等到子女成年之后，由他们自行决定赠予母亲还是自己继承。所以，在没有遗嘱的情况下，妻子对于丈夫婚前自己买的房子，如果丈夫病故，妻子是有继承权的，只不过是继承妻子应该有的那一份，而不是全部。接下来，说一下有遗嘱的情况。

  大家都知道，每个人都可以对自己的财产进行分配，如果丈夫在病故之前，明确立了遗嘱说把房子留给谁，那么房子基本上就会属于谁。因为房子是丈夫的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产，丈夫有权对房子进行分配。那这时候，作为妻子，对于房子的问题，虽然有继承权，但这套房子已经不再属于丈夫遗产的范畴，所以在这种情况下，妻子基本上没有办法分到房子。其实在冷眼看来，丈夫立遗嘱说把房子给别人，那肯定就是妻子对丈夫不好，而房子是丈夫的个人婚前财产，妻子当然不能分了。如果说妻子对丈夫非常好，照顾得非常到位，那冷眼相信丈夫肯定不会说立遗嘱给别人的，毕竟他知道妻子才是对他最好的那个人，你说呢？

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  2021-12-23 14:16 赵颖辉 客户经理

  确切说合法不合理，婚姻法规定，成为合法事实婚姻对方就有继承权，但是有条件下才可继承，假如男女双方属于离婚法律是不会判决女方有继承权，假如全款购买方去世父母健在有子女的，那么另一方也不能完全继承，按照条文归属数，看到上面这个人发问这样问题我感觉后背发冷，抱着这样心态结婚不如去找个七老八十的坐等多好，真的很不善良。

  夫妻感情不好熬着不离婚的注意了，另一半可有继承你个人财产的权利。另外你如果出了意外在医院抢救，配偶也有要求放弃抢救的权利。所以说如果感情不好，要把后续工作准备好，以防万一。

  房子是你老公的个人婚前财产，如果他死后，房子没有特别指定由谁继承的话，那么你作为他的配偶，是其法定继承人之一，可以继承房子。

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  2021-12-23 14:08 车广伟 客户经理

  继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。一、买方：契税1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
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  2021-12-23 14:04 窦连波 客户经理

  是的，继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。
  《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
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  2021-12-23 13:55 齐显峰 客户经理

  这一问题涉及主要继承税一事。目前，我国对于这一项，给人的感觉就是可有可无的感觉。目前还没有正式出台这一纳税项的有关法律——遗产税。如果要继承，那的确是要交税的，但是呢所谓交的税，实际上是一中为了进行房产更名时所需要缴纳的公证费用而已。按照这样的说法，实际上就不是税了。
  关于房产的更名登记处理呢，情形是比较多的，而且又有所区分。
  这里就说一种，如果仅仅是继承房子用于居住，可以什么都不用做的，随着屋主的百年归老，法律规定的继承人是可以什么都不干，直接继承。但是这样有一个弊端，就是房子不能够自由买卖了。众所周知，房子需要过户了，才算是真正属于自己的，而这种情形的房子是需要完成手续，过户到继承人名下，才可以说是一种真正意义上的卖出。否则，即使买卖成功了，但是不能正常过户给别人，那也是失败的交易。
  因此，要想卖这些遗产楼房，还是需要作登记处理的。这样一来也是有不少好处的，免得时间过长，材料有所丢失，这就麻烦了。在实务中，还见到不少因为没有及时办理手续，隔代继承的情况，这种情况办理是比较困难的。要作登记处理，就需要到公证局公正，证明继承与被继承双方的信息、关系以及具体的状况之类的。这样的公证费用是比较便宜，但是因各地差距不一，在这里就不给出具体数额了。
  以上就是关于继承房产的税费问题，望采纳!
  延伸阅读：
  最新房屋遗产继承协议书范本
  父母一方去世
  房产如何继承
  房屋遗产继承公证如何办理
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  2021-12-23 13:47 辛培刚 客户经理

  建议你咨询法律专业人士，我自己感觉，不管是否是继承的遗产，只要买卖房子都要交纳所得税，但是应该没有20%那么高...
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  2021-12-23 13:29 龚子龙 客户经理

  确切说合法不合理，婚姻法规定，成为合法事实婚姻对方就有继承权，但是有条件下才可继承，假如男女双方属于离婚法律是不会判决女方有继承权，假如全款购买方去世父母健在有子女的，那么另一方也不能完全继承，按照条文归属数，看到上面这个人发问这样问题我感觉后背发冷，抱着这样心态结婚不如去找个七老八十的坐等多好，真的很不善良。

  夫妻感情不好熬着不离婚的注意了，另一半可有继承你个人财产的权利。另外你如果出了意外在医院抢救，配偶也有要求放弃抢救的权利。所以说如果感情不好，要把后续工作准备好，以防万一。

  我们哪有个小学女老师，丈夫癌症走的时候女儿才一岁左右，她老公也没给她留遗言，原来一大家子人（她，她老公，她婆婆，她女儿，她老公妹，还有她老公叔叔婶婶一家）一直住街上的一幢大房子，房子有五六层，总共2000平左右，在我们那街上算私人住宅最大的一幢房子了，家里还有二三个洗猛厂加工（我们那里土质含有猛矿），她跟我说她老公在世的时候明明说了房子厂都是跟他叔叔一起的，她本来也从不管厂里和家里的事情，所以他老公一走她一无所有，婆家说她可以改嫁但不能带走孩子，老公走后的一年婆家人对她越看越不顺眼开始各种方法赶她走，连在家洗衣服老师要关她水，她什么也没有做，老公走了她休了半年假，后面就每天学校家里二点一线，有空跟我小学班主任我妈一起打牌。

  和感情没有关系，如果是婚后购买的即使没有女方名字，也是夫妻共同拥有的，而如果是婚前购买的就没有女方的，有也只是男方死亡以后的遗产部分，如果男方父母和兄弟姐妹都健在，恭喜女方，打官司吧。

  家家有本难念的经，有的事情不得不去考虑，不是你的就想办法成为你的，毕竟是夫妻一场，好好对待你老公相信你老公会把房子留给你，如果婚姻早已名存实亡，那就没必要在一起了。诠释了现在的女孩在结婚前为啥老是想着把自己的名字写进房产证的证据了，我觉得的把女孩全家的名字都得写进去，这样男的死了，她们家才能得到最多的钱！

  如果你丈夫生前写有遗嘱，则按照遗嘱分割，比如你丈夫遗嘱里说明房子是留给他父母的或者他孩子或者他的兄弟姐妹，而没有你说明你有份的，那么他去世后你没有资格分割。如果他生前没有写遗嘱给谁的，那就是属于他遗产，你有权按照法定程序分割！

  这是婚前财产，按道理说你是没有分配权。第一继承人就是他的父母和孩子，如果孩子还未成年，那么你可以替孩子保管，待孩子成年后由他在分配。如果他父母年事已高，需要你一直照顾。而你也一直在照顾并直至送走他们，他父母有书面说赠送与你那么父母的那一部分你可以继承。如果没有说明的话，他父母的那一部分由他的亲弟兄姊妹分得。

  丈夫就是有遗嘱也只能是支配自己的一半，夫妻存续期间的房产是共同财产，妻子可以分得一半的房产，如果有遗嘱且不是给妻子，那遗嘱继承人只能分得一半的房产，如果没有遗嘱，妻子先分一半属于自己的房产，而丈夫的那一半由妻子，儿女，丈夫的父母平分。

  丈夫婚前房，钱全是公婆出的，产权证是丈夫名，又没生娃，这时公婆要赶走忘妻，忘妻该怎么办，按产权证应该有忘妻一部分遗产，但钱全是公婆出的，公婆不同意分给忘妻，忘妻该何出何从有法律保护吗？

  很多人表示法律对女性不利，想想就觉得好笑。典型的只想享受权利不想尽义务，法规定上写的一直是配偶，并没有专门写是男性专用，也就说你女方婚前自己买房，有存款，男性也同样不能随便分你的财产。换过来也一样的道理。你怎么不想着为家里付出，创造价值都是共同财产，你还怕分不到吗。天天想着空手来，然后还要有权分财产，这都谁教的。

  婚姻法真的是欺负女方，难怪彩礼如此高价是有原因的。夫妻共同努力了之后若有意外，继承的人还多不说，简直就是给别人打工有啥区别？为何婚姻中有出轨的行为，尤其非生子，孩子无罪难道出轨的人就很理所应当的出轨而生孩子，对另一方极度不公平，这么说扯什么结婚证，直接找个有钱人生个孩子，以后还能分家产？女人也不用被嫌弃，被抛弃……所以想想那些出轨的，当小三的，都是很享受，就是因为破法律的漏洞……凡事出轨受害者就不该找小三，直接找制定婚姻法的人。

  如有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱法定继承妻子50%，如果你们有子女你的公婆和你的孩子按比例继承另外的50%。如果纯粹是你丈夫全款买的房，你的公婆只有居住权而没有处分权即法律禁止的不得转继继承遏制你丈夫的兄弟姐妹来分割你丈夫的遗产。结婚是为了想人家房产，该是谁的就是谁的，如果父母给儿子买了，父母健在，如果媳妇继承了改嫁了不是归别人了，父母给儿子买的权利就还归丈夫父母来处置，愿意给你给你，愿意给孙子给孙子！

  这是婚前财产，按道理说你是没有分配权。第一继承人就是他的父母和孩子，如果孩子还未成年，那么你可以替孩子保管，待孩子成年后由他在分配。如果他父母年事已高，需要你一直照顾。而你也一直在照顾并直至送走他们，他父母有书面说赠送与你那么父母的那一部分你可以继承。如果没有说明的话，他父母的那一部分由他的亲弟兄姊妹分得。

  我觉得结婚是为了组成家庭过日子，只要找对了人，什么都好说。比如我姑娘嫁一个有车有房的，女婿家的车啊房啊都是女婿家自己的，不管写不写姑娘名字。只要家庭和睦相处就都是共同所有的。万一出现不测，姑娘依然是他家的人，当然住他的房子里。除非姑娘改嫁自然净身出户。哪有那么多纠结？