其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:04 连保军 客户经理

  如果没有贷款但是征信上却有贷款审批记录，可以先去相关的银行机构进行查询，如果确实非本人原因而存在审批记录，可以向相关的银行机构要求更改复该记录。
  征信管理条例第二十五条规定：
  信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或制者信息提供者提出异议，要求更正。
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  2021-12-23 14:00 辛培军 客户经理

  银行放款后才会向人民银行报，你的征信里才会更新成有贷款记录，没放款都不算贷款记录，只有征信查询记录。
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  2021-12-23 13:59 黄皖疆 客户经理

  你全款买，有没有记录都没关系啊。又不是贷款需要首付低。
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  2021-12-23 13:52 连丽萍 客户经理

  你有过贷款记录算二套房，首付70％，贷款可能比较难吧，现在新国五条出来了，就看你那严不了，有没有执行。银行和公积金贷款区别很打大，公积金利率低。具体情况你最好去问问先，我这里供参考。
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  2021-12-23 13:50 齐改红 客户经理

  第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中 ，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。 第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。 第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。
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  2021-12-23 13:35 齐晓峰 客户经理

  外地户口的话，如果单身不能买房，如果结婚了的话，可以看配偶的贷款情况来做，已经有过贷款记录的人是不可能做首套的，但是有100次贷款记录也可以做成第二套
  
  现在的买房过户和以前相反，不是银行第一关，再交易中心了，是签完合同交易中心先直接审税，审完了以后再给银行审批了，所以交易中心是第一关，银行是次要的了
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  2021-12-23 13:27 龚子顺 客户经理

  你的意思是房贷按揭，以前有银行贷款，但是没有征信记录，能否审批通过房贷。
  首先，不清楚你的银行贷款是什么原因没有征信记录，这个存疑问！现在银行贷款24小时就要上报央行征信的。
  房贷是否批款？不仅仅看你的征信是否有贷款，或者负债以及你的履约记录是否有逾期违约，银行对你的银行流水，公积金，社保缴纳基数，以及你的收入，和固定财产学历等会做一个综合评分审核。公积金与你的工资或者收入很重要，另外要参考你的负债。
  由银行信贷审批人员，处理是否符合放款。