其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:23 龚少英 客户经理

  房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下：
  1、财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。
  2、法律依据：
  《民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
  人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
  申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
  第一百零二条 保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
  第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
  第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
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  2021-12-23 14:11 齐敦益 客户经理

  1、在诉讼前或者诉讼过程中，即使被告名下只有一套房子，也可以采取财产保全措施。
  2、而且，法院判决生效后，如果被告应负法律义务，符合司法解释规定条件的，法院还可以依法对该房屋采取拍卖、变卖等措施，以履行对原告的债务。
  《最高法院关于执行异议的司法解释》
  第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
  （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
  （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
  （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
  执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
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  2021-12-23 13:59 龚家达 客户经理

  你们没有权利申请财产保全。
  你爸妈是债务人方的担保人，将自己的房产作为还款的保障，而抵押给了银行，银行作为债权人，又是房产的抵押权人，对不能清偿的债务时，对房产有优先受偿权。而这份权利及于拆迁款。
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  2021-12-23 13:57 龚崇栋 客户经理

  申请财产保全需要具备条件，你看看申请诉讼财产保全要具备的条件： 诉讼财产保全一般是指法院在受理案件后作出判决前这段时间内，为保证将来生效判决的执行，根据一方当事人的申请或依职权对另一方当事人的财产或争议的标的物采取的强制性措施。 根据《民事诉讼法》第92条规定，采取诉讼保全应当具备以下条件： 第一，必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。这种可能性必须是客观存在的，不是主观臆断的。有些案件的审理需要较长时间，而争议的财产有的易于变质腐烂。在此情况下，人民法院依当事人的申请或依职权采取保全措施，处理变卖，折价保存。 第二，采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如给付一定的金钱、给付某一物品。单纯的确认之诉或变更之诉，判决不具有给付内容，根本不发生判决不能执行或难以执行的危险，不适用诉讼财产保全制度。但是，在确认之诉或变更之诉中兼有给付之诉内容的，可以适用诉讼财产保全制度。 第三，诉讼财产保全主要根据当事人的申请而采取，但当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼保全措施。 第四，申请必须向受诉人民法院提出，不得向非受诉人民法院申请诉讼财产保全。非受诉人民法院也不得受理申请。 当事人的申请符合上述条件的，人民法院可以裁定采取财产保全措施。为防止因保全错误被申请人造成损失，而申请人又无力赔偿的情况出现，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。
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  2021-12-23 13:38 黄盛木 客户经理

  第一项：一定找好财产线索。（财产所在地、性质、限额；冻结银行存款不仅需要提供账号，还需要提供开户行及其所在地；）针对房屋保全，需要明确房屋所在地、房屋权限等。
  第二项：准备担保物。可以是自己的房产，也可以找第三方担保，比如担保公司、保险公司出具保函。
  第三项：诉前财产保全向财产所在地的人民法院申请。【（1）诉前财产保全的申请法院与案件的管辖不同。此时本来没有管辖权的法院可能因为有采取财产保全的管辖权并实际采取了财产保全而取得了管辖权，此系特殊规定。（2）申请人起诉也并非只能向采取诉前保全的人民法院提起，而是有选择权。（3）人民法院在审理国内经济纠纷案件中，如受诉人民法院对该案件没有管辖权，不能因对非争议标的物或者对争议标的物非主要部分采取诉前保全措施而取得该案件的管辖权。这是对因诉前财产保全而取得管辖权的限制。（4）当事人申请财产诉前保全后没有在法定的期间（30日）起诉，因而给被申请人造成财产损失引起诉讼的，由采取该财产保全措施的人民法院管辖。】
  第四项：诉中财产保全向受诉人民法院申请。
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  2021-12-23 13:24 窦连江 客户经理

  法院作了财产保全的房子,房主可以住。
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条
  由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。
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  2021-12-23 13:23 齐晓娟 客户经理

  1、申请诉讼保全的，可以用申请人自己的财产，包括房产，进行担保。
  2、根据《民事诉讼法》第100条的规定，人民法院采取财产保全措施的，可以责令申请人提供担保。但对于可以担保的财产范围，法律未作规定。因此，只要不违法的财产，就都可以用来提供担保。申请人自己的房产是合法财产的，当然可以用作担保。
  3、申请人以外的人的财产，也可以用作诉讼保全的担保， 前提是财产所有人同意。