其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:00 黄盛松 客户经理

  一般七个工作日左右。
  过户办理程序：
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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  2021-12-23 13:59 齐新海 客户经理

  过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）
  房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）
  你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。（因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产，是否唯一一套，所以办理过户手续之前，建议你最好先打电话或亲自到你所在区域的交易中心了解详情，以防有些区域的交易中心有变动。了解详情就包括双方现状需要携带哪些材料，如果没有，你就要提前准备）
  注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。
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  2021-12-23 13:52 赵风蕊 客户经理

  首先要还清贷款，银行一般2天内可办好，拿到银行还款回单和抵押物权证（房屋产权证等），去房管局办理相关的注销手续一般正常情况下当时就可以办理清楚。办理清楚手续后就可以卖房了。
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  2021-12-23 13:44 黄相森 客户经理

  房子解押时间要看银行和所属区域，没有定数，一般是3到20个工作日。而过户一般需要6个工作日。
  一、房产解押流程如下：
  1、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
  2、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
  二、房产过户流程如下：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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  2021-12-23 13:35 黄白燕 客户经理

  一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。 

  拓展资料：

  一、新房，需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈，而且需要由开发商提出申请，办证时间长，办理流程：

  1. 企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

  2. 初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

  3. 查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

  4. 审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

  5. 交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

  6. 发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

  二、二手房，二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 过户流程：

  1. 买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

  2. 买卖双方签订二手房买卖合同。

  3. 买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。 
     

  4. 买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。 
     

  5. 按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。 
     

  6. 买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。 
     

  7. 买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 
     

  8. 买方凭完税契证到土管部门办理国土证。 
     

  9. 买方凭完税契证到房管部门办理房产证。 
     

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  2021-12-23 13:27 符耀精 客户经理

  您好！办理房屋抵押注销：
  1）首先要先还清银行的贷款。
  2）银行出相关的注销材料，每个银行不一样，有的需要2-3个工作日，有的需要10个。具体咨询您做贷款的银行。
  3）带着银行的注销材料到房屋所在地的建委办理注销手续。各地区需要的工作日不一样，这点跟银行很像。也需要到建委咨询。
  4）注销后，随时都可以卖。
  希望对你有帮助，谢谢~！
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  2021-12-23 13:18 辛培剐 客户经理

  注销抵押登记做了以后三个工作日出证，证出来了归档一个工作日，然后就可以过户，过户后三个工作日取证.如果急需用，注销上午，下午也可取证