其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:11 窦连池 客户经理

  买房办不了房贷是否可以退房，主要看办不下房贷的主要原因是什么，如果是房地产开发公司的原因是可以退房的，但如果是自己的原因贷不了款，应该是不可以退房的，即使退房也会付一定的违约金。
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  2021-12-23 13:59 龚崇权 客户经理

  房贷没通过怎么办？首付款能退吗？

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  2021-12-23 13:57 赵顺起 客户经理

  房贷没下来，估计也不能退房，只要你之前签了买房合同，那你就不能退房，否则的话，你有很多的违约金，要赔的，这样也划不来，你就慢慢等着吧，现在房贷下不来，也是银行那在审着，估计很快就下来了。
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  2021-12-23 13:48 齐昆明 客户经理

  退款存在违约责任，具体合同上应该有。贷款你按银行的要求提交的资料经银行确认了，就应该没有什么问题，等待放款，一到两个月的时间吧。如果贷款能办下来，即使超过了开发商约定的时间，一般是不会再追究超期的责任。
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  2021-12-23 13:37 连丽萍 客户经理

  太严了，房贷还没有下来，这样退房的话，应该要恢复您的合同来收到，如果合同有要求的话，可以选择退款
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  2021-12-23 13:22 黄皓燕 客户经理

  如果房贷办不下来，能不能退首付款还得视情况而定。

  1、是开发商原因导致房贷办不下来：如果房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房)，那么可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

  2、自身原因导致房贷无法办理：如果是因提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有污点导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时需要支付开发商一定的违约金。

  3、政策发生变化导致房贷办不下来：如果是因房贷政策发生了变化导致房贷无法办理，可以与开发商协商退房，并要求退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

  综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

  扩展资料：

  买房注意事项：

  1、购房前一定要核验开发商“五证一照”是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。

  2、通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

  3、在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

  4、在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看能买多大的房子。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-12-23 13:09 齐智国 客户经理

  如果因为贷款者的原因，一年的时间房贷都没有下来，这种情况下是可以申请退房的，可以跟开发商协商支付部分的违约金之后就可以申请退房，如果开发商不同意的情况下，那么就不能退房。