其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:10 齐显影 客户经理

  如果是准备光车6~7万的话可以考虑通用雪佛兰的乐风，品牌好，空间大，安全性强，配置比较全，外形好看，维修便宜，算是比较经济实惠的了，也比较经济省油了，不过最经济的还是手排档的，最主要是通用的售后服务还是不错的。
  还有几款也不错：
  1、东南V3菱悦5.8-7.2万
  2、.比亚迪F3 5.5-9.8万
  3、奇瑞旗云4.5-5.09万
  几款车的排列是从车身性能、实际使用、乘坐、驾驶、操控、能耗、性价比等几个方面综合评定出来的；在此价位中各具特色应属佼佼者；同时，这几款车型都比较宽大，特别适合家庭使用。
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  2021-12-23 13:59 龙小芳 客户经理

  （1）选择房产

  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

  （2）办理按揭贷款申请

  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

  （3）签订购房合同

  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

  （4）签订楼宇按揭合同

  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

  （5）办理抵押登记、保险

  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

  （6）开立专门还款账户

  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

  拓展资料：

  买房按揭贷款所需条件：

  （1）借款人所需条件

  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

  （2）办理按揭贷款需要提供的资料：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

  2、购房协议书正本。

  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  （3）借款人应提供的材料

  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

  3.收入证明（银行指定格式）

  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

  5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  参考资料：

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  2021-12-23 13:56 窦连池 客户经理

  经济情况不允许的情况下，不能买车，被执行人被采取限制消费措施后,购买汽车将会被限制,一般无法购买汽车。
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  2021-12-23 13:37 齐晓彦 客户经理

  申办按揭贷款手续

  一、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得

  二、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

  三、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

  四、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

  五、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记

  六、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

  七、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

  扩展资料：

  一、申办按揭贷款条件
  

  1、有合法的身份

  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

  3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

  4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款

  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

  二、申请按揭贷款材料

  1、个人住房借款申请书

  2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

  3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料

  4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件

  5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

  6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

  7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

  8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明

  9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

  10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等

  参考资料来源：百度百科—银行按揭贷款

  参考资料来源：百度百科—按揭贷款

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  2021-12-23 13:24 连书耀 客户经理

  关于15万左右买什么样子的车比较好，关于这个我推荐你认真审核一下。自己有没有比较喜欢的汽车品牌再着重挑选。如果没有的话，我给你推荐一下，以下这些15-20万之间的汽车。都是我从各个方面为大家找出来的，油耗，性能，性价比方面都绝对是独一无二。包括外观也是紧紧跟随时尚潮流，绝对可以让大家开出去。马路上最靓的仔就是你。一起来看看吧。

  一、丰田RAV4 2019款 2.0L CVT两驱先锋版 国VI售价大概20万左右

  1、设计新颖，扁平的车头比较有时尚感

  2、配置豪华，空间

  3、内饰简洁，用料好

  4、百米加速，超大功率

  二、奥迪A3 2019款 Sportback 35 TFSI 进取型 国V售价大概19.1万左右

  1、亲民，价格便宜

  2、车型时尚精致年轻，比较有活力

  3、内饰简洁，双离合变速器

  三、大众帕萨特 2017款 280TSI 公务版售价大概19万左右

  1、外观时尚抢眼，高端大气

  2、空间超大适合五口之家，宜商宜家

  3、超高的性价比

  四、日产逍客 2017款 2.0L CVT精英版售价大概15万左右

  1、SUV标杆车型
  

  2、飞翼式布局 运动气息呼之欲出

  3、CVT无级变速箱 世界级的变速箱

  五、雪佛兰探界者 2018款 535T 自动领界版售价大概17.5万左右

  1、美式SUV的传承选手

  2、操控感强 行驶平稳

  六、大众凌渡 2019款 230TSI DSG风尚版售价16万左右

  1、黄金动力组合加持

  2、空间满足车主的需求

  3、大众风格化的内饰

  七、日产天籁 2019款 2.0L XL 舒适版18万左右

  1、舒适家庭用用车的首选
  

  2、外观时尚

  3、内饰高端大气

  这些车子都是配置比较好的，而且外形和很漂亮。价格也很合适，还可以用于商务。非常适合您问题所提出的一些需求。

  这些车子里面推荐您购买：雪佛兰探界者 2018款 535T 自动领界版，这款车子充分满足您的需求，探界者是雪佛兰SUV家族中相对比较年轻的成员，它出产于2004年，我们现在看到的是第三代探界者。它的优点主要有：

  1、丰富的配置加持，车厢更加的舒适（空间超级大）

  2、操控感强，行驶平稳

  3、动力充足，强劲有力

  希望我的回答能够帮助到您

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  2021-12-23 13:22 黄盛权 客户经理

  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

  2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

  3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

  4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

  5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

  6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

  扩展资料

  办按揭的三大优点

  1.花明天的钱圆今天的梦

  按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

  2.把有限的资金用于多项投资

  从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

  3.银行替你把关

  办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

  （4）办按揭的缺点

  1.背负债务

  说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

  2.不易迅速变现

  因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

  （参考资料 百度百科 按揭买房）

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  2021-12-23 13:09 龙小语 客户经理

  银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

  按揭又分为新房按揭和二手房按揭。

  新房按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。

  二手楼按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行贷款，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。

  那么，如果我们想要办理按揭贷款，具体的流程都是什么呢？

  1． 确定按揭服务公司和贷款方案

  借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

  2． 查询公积金(如需公积金贷款)

  与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

  3． 签定房屋买卖合同

  借款人与卖方签定房屋买卖合同。各地交易中心具体要求可能存在不同。

  4． 准备贷款资料，审核贷款资质

  按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后， 发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

  5． 签贷款协议，公证，保险

  按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

  6． 办理房屋过户和抵押手续

  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

  7． 办理房产证和抵押证明

  贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

  8． 银行放款

  银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。

  （以上回答发布于2015-09-08，当前相关购房政策请以实际为准）