其他回答(共7条)

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  2021-12-23 14:06 连亚琴 客户经理

  不知道你贷款利率是多少，贷款利率从基准利率到上浮20%，即利率4.9%-5.88%，以剩余本金605000计算违约金在14822到17787，也就是你剩余本金半年的利息。提前还款一般都在一年以上，违约金不同银行政策不同，你可以咨询一下客服，如果该分行自主收取违约金，可以投诉到银监会。
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  2021-12-23 14:03 黄相明 客户经理

  一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，详情建议您咨询贷款经办网点。
  

  如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

  
  

  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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  2021-12-23 13:54 齐明松 客户经理

  一般提前还按揭需要预约电话(银行大多需要提前一个月预约。）还完按揭第二天就可以办理解押手续，时间来得及解压当天递交给银行解压材料，基本上-3个工作日你就能拿到房产证了！ 具体是否还有其他时效需要根据你所属地银行的政策（不过大多地方的时效相差不大）。
  
  拓展资料：
  1.贷款还完了怎么拿房产证：
  办理贷款，把房产证抵押在银行的话，那贷款还完之后，直接去银行办理结清手续，拿回房产证就行。有时房产证会抵押在当地房管局，所以客户在银行办理了贷款结清手续，拿回他项权证后，就还需要带上本人身份证、户口本、贷款结清证明、他项权证、购房合同、贷款合同等资料去当地房管局办理解押手续，才能拿回房产证。总之，贷款还完后，直接联系银行就是了，银行工作人员会告知客户需要携带什么资料，什么时候办理什么手续的。而客户提前还完房贷，自然也就能提前拿回房产证。不过需要注意，贷款还完，拿回房产证，解除房屋抵押并不代表手续就全部办完了，客户还得去保险公司办理相应保险费的交还手续。如果之前购房时在开发商处有付押金的话，那还需要去开发商处办理押金的退还手续。
  2.贷还完后办理手续流程：贷款购买房产的人，在房贷还完后需要办理相应的手续，该注销的合同应注销，该拿回的押金及时拿回，具体手续流程如下好：贷款人要去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续；如果贷款人在办理房屋贷款时购买了相应的保险，需要和保险公司解除相应保险合同，退还保险费；购房者向开发商办理购房押金的退还手续。办理手续流程需要什么资料：房屋产权人及共有人需要带：身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；契证有复印件；购房合同书(原版)、所购房产的发票及其复印件；房产的门牌证及复印件。如果房产证上有多个人的名字，在办理相关手续的时候至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件带齐也可以办理。
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  2021-12-23 13:46 粱俊芳 客户经理

  可以提前还款。
  首先在还款日的前一周，到贷款银行提出提前还款的申请（其实就是告知一下），然后银行会告诉你具体还款的时间和金额。
  提前还款时的金额是：提前还款额加上提前还款额一个月的利息（有些银行不收一个月的利息）。你目前的剩余本金为5.5万元，当前的贷款利率为7.05%，不知当时有否给你利率折扣优惠？如果没有优惠，你提前一次性结清的金额是：55000*（1+7.05%/12）=55323.13元。
  具体以贷款合同中约定的提前结清的条款为准。
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  2021-12-23 13:37 齐景岳 客户经理

  你是从来没贷过款吧？
  你贷款按12期还？
  现在提前几个月还了？
  银行贷款肯定要收利息的，
  就算提前还款，利息也还是要算的啊。
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  2021-12-23 13:29 车庆云 客户经理

  您好。
  一、各银行的分行政策有差异，重庆地区通常办理流程和需要的时间如下：
  1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；
  2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；
  3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，
  4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。
  二、提前还贷流程与方式如下步骤:
  1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  三、各银行提前还贷申请条件
  中国银行：提前30个工作日书面申请。
  工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
  农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
  交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
  民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
  具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.
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  2021-12-23 13:15 齐新洲 客户经理

  以成都的案例为例，提前还贷要按照其合同约定，必须正常还款满12期并提前30个工作日提出书面申请才可提前还款。

  对于提前还款部分，除计收正常利息外，银行有权按“提前还款本金部分一月利息”标准计收补偿金。因借款人提前还款，银行收取利息的预期利益将受到损失。同时，出于控制前期贷款项目调查、信用评级等成本费用考虑，促使银行设置相应的违约金条款限制借款人的提前还款行为。

  一般情况下，银行借款合同都会对提前还款条件作出明确约定，因此借款人在签订合同之前一定要仔细阅读合同条款，并就条款内容与银行充分协商，争取最大利益。所以，消费者签订合同时要注意以下几个问题：

  第一，借款人要特别关注对于提前还款所涉相关时间节点条件的规定。比如，在提前还款条款中，一般约定借款人需提前（通常为“一个月”）向银行申请办理，有的银行则明确借款人在贷款期满一年后才能申请办理且须经银行同意，条件较为严格。

  第二，各银行对违约金收取的约定（包括计算方式、计算比例等）有差异。建议借款人通过认真研读违约金条款，评估是否能够接受应承担的违约成本。一般情况下，贷款期限满一年后申请办理提前还款的，可以约定不收取违约金。

  扩展资料：

  中国银行提前还贷需提前预约，大概为提前一个月。同时，当年办理的房贷不能提前还，必须交满一年贷款以上才可以提前还。需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。

  预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有的话。

  参考资料来源：